Koepeldwarsstraat 174611 JV Bergen op ZoomCentrum

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, comfort én met alle stadse gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koepeldwarsstraat zeker een bezichtiging waard! Wat direct opvalt aan de woning zijn de vele originele elementen die met zorg zijn behouden en geïntegreerd in het interieur. Oorspronkelijk is dit pand gebouwd als opslagruimte voor een stoomcarrousel van de kermis. Het pand is opgetrokken uit stenen afkomstig van de sloop van de vroegere stadswallen van Bergen op Zoom. Die stenen zijn in de woning zichtbaar gemaakt boven het aanrecht in de keuken. In 1930 is het pand aangekocht door de melkfabriek 'Hollandia' samen met het witte pand aan de Boutershemstraat en krijgt het de naam 'Vacca-melkinrichting'. In ditzelfde jaartal is er een verdiepingsvloer aangebracht gestut door de drie gietijzeren palen die er nog steeds staan. In 1973 wordt de melkfabriek definitief gesloten en van lieverlee raakte het pand in verval. In 2007 werd het pand gekocht en zeer grondig gerestaureerd en gereed gemaakt voor bewoning. De indeling van de woning is speels. Geen standaard plattegrond, maar vele niveauverschillen en gezellige ruimtes die volop mogelijkheden bieden voor eigen invulling. Binnen enkele minuten lopen bereik je de gezellige Grote Markt van Bergen op Zoom, waar je kunt genieten van talloze terrassen, restaurants en cafés. INDELING Buitenruimtes Patio, v.v. sierbestrating (afm. 4.50m x 2.00m). Inpandige garage, v.v. metselwerk wanden, elektrische sectionale garagedeur, elektra, water, vanuit binnen toegankelijk en c.v.-unit ( intergas 2023) Dakterras eerste verdieping, v.v. composiet vloerdelen 30m2. Begane grond Entree, v.v. klinkerstenen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3-fase aansluiting), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder gelegen onder de werkkamer, v.v. betonnen vloer, metselwerk wanden en elektra. Woonkamer met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard en naar de opkamer. Keuken met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de patio. Keukenblok in hoekopstelling met een houten werkblad, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Opkamer/werkkamer, v.v. houten vloer gedekt met eikenhouten vloerdelen, stucwerk wanden, balken plafond, balustrade en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vide, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, loopdeur naar het dakterras en toegang tot en-suite badkamer. Ensuite badkamer I, houten vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele waskom en toegang tot inloopkast. Inloopkast, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Badkamer II, houten vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, toilet, designradiator, wastafelmeubel met waskom, wasmachine aansluiting en dakraam. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met veel mogelijkheden; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2023; - HR++ beglazing; - De woning beschikt over energielabel A; - CV ketel vernieuwd in 2023 (lease contract €35,75 p.m.); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.