Mercuriusstraat-Noord 204624 CL Bergen op ZoomWarande-Oost

Deze zeer riante hoekwoning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een groen energielabel B, wat betekent dat de woning energiezuinig is en heeft ook nog een garage achterop het perceel. Bij binnenkomst betreedt je de lichte woonkamer, die veel natuurlijk daglicht binnenlaat. De halfopen keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt samen met de eet-/woonkamer een gezellig geheel waar je met familie en vrienden kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken / kantoor die multifunctioneel is en zelfs een zelfstandige entree heeft. Aansluitend op de eet-/woonkamer en bijkeuken is de fijne tuin gelegen. In de tuin geniet je het gehele jaar door van het zonnetje dankzij de gunstige ligging. De ruime garage is uitgerust met een handige roldeur en biedt direct toegang tot de tuin. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over een directe achteruitgang en toegang tot de zeer riante garage, ideaal voor de stalling van een auto maar natuurlijk ook voor de hobbyist aan huis. Op de verdieping loop je ook de ruimte tegemoet, een 3-tal zeer riante slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer is eventueel eenvoudig te splitsen waardoor er zelfs 6 slaapkamers aanwezig zouden zijn. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar een dakopbouw is geplaatst waardoor nog meer ruimte is ontstaan en de ruimte kon worden opgesplitst naar een 2-tal slaapkamers. Ten behoeve van extra wooncomfort is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, waarbij de kozijnen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Ook de isolatie is in de gehele woning aangepakt waarbij onlangs ook de spouwmuur nog is na geïsoleerd. Kortom, deze woning is volledig klaar voor de toekomst en biedt alles wat je zoekt in een fijne leefomgeving. INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; halfopen keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; eet-/woonkamer (aanbouw gesitueerd achter de keuken), wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken / kantoor met separate entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts en links achter (mogelijkheid tot splitsen in 2 slaapkamers), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop vv. een dakkapel, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer met kunststof dakopbouw (2010), wandafwerking sierpleister, PVC tegelvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk; berg-/werkzolder vv. een dakkapel, wandafwerking sierpleister, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: Garage met een roldeur. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, achteruitgang en toegang tot de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (na geïsoleerd)- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van elektrische rolluiken t.p.v. de begane grond en volledig kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.