Mondafseweg 434625 CP Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden! Een royaal perceel, een heerlijke tuin en alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen: deze goed onderhouden, vrijstaande woning heeft het allemaal! Met circa 189 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 930 m² geniet je hier van een veelzijdig thuis met een compleet woonprogramma op de begane grond. Bij binnenkomst maakt de imposante hal direct indruk. Een prachtige ontvangst die het ruimtelijke karakter van de woning onderstreept. De sfeervolle woonkamer met houtkachel nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de schuifpui naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur biedt alle gelegenheid om uitgebreid te koken en samen te genieten. Ook de comfortabele hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de tuin, en de badkamer bevinden zich op de begane grond. Daarmee beschikt de woning over een compleet, levensloopbestendig woonprogramma. Op de eerste verdieping vind je bovendien nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Volop ruimte dus voor een gezin, logees of een extra werkplek! Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt diverse terrassen, een gazon en volop privacy. Of je nu graag in de zon zit, uitgebreid buiten wilt eten of een rustig plekje zoekt met een goed boek: hier heb je de ruimte. Een bijzonder pluspunt zijn de ruime garage en de praktische hobby-/atelierruimte. De bijgebouwen zijn voorzien van drie lichtkoepels, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Ideaal voor wie graag klust, creatief bezig is of wonen wil combineren met werken aan huis. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid en met een sportpark om de hoek zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn. Voor een wandeling of een ontspannen fietstocht is ook de natuur dichtbij. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg naar omliggende plaatsen. Met onder andere dakisolatie, isolerende beglazing en twaalf zonnepanelen is ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De woning beschikt dan ook over een keurig energielabel B. Een veelzijdige vrijstaande woning waar ruimte, comfort en gelijkvloers wonen samenkomen. Met een indrukwekkende entree, een heerlijke tuin en bijgebouwen vol mogelijkheden is dit een plek die je zelf moet ervaren. Kom binnen en laat je verrassen in Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Lichte hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 10 groepen, krachtgroep, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en een convectorput, wandafwerking geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -close in boiler, -dubbele elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, losse koel/vries, voorzien van een convectorput, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; bijkeuken (achter de garage) voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras; hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met een vide, voorzien van 3-tal dakramen, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen v.v. inbouwspots; slaapkamer rechts voor voorzien van een schuifkastenwand en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen; slaapkamer midden achter voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen; slaapkamer links voorzien van een schuifkastenwand en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet (sanibroyeur) en een badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Houten berging; Houtopslag; Hobby/atelier ruimte voorzien van water, afvoer en elektra, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; Garage met een dubbele houten deur, voorzien van 3-tal lichtkoepels, een keukenblok en opstelplaats omvormer. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van elektra, gazon, borders en een dubbele poort t.b.v. een aanhangwagen; Oprit bestraat met sierbestrating en grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM. Garage: Traditioneel gebouwd in houtenskeletbouw en metselwerk, platdakconstructie gedekt met EPDM. Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (6x t.p.v. de woning en 6x t.p.v. de garage). De garage is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De hobby/atelier ruimte is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.