Populierlaan 64621 CL Bergen op ZoomGageldonk-West

RUIME en ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING met o.a. een UITGEBOUWDE WOONKAMER, maar liefst 4 SLAAPKAMERS en TUIN op het ZUIDEN. In de recent vernieuwde wijk “Gageldonk West” gelegen. Vanuit de ENTREE met het toilet en een vaste kast, kom je in de UITGEBOUWDE WOONKAMER met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De KEUKEN is ingericht met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER met inloopdouche, wastafel en 2e hangcloset. Via de vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping waar zich SLAAPKAMER 4 bevindt. De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en HR++ dubbelglas wat resulteert in een mooi ENERGIELABEL A. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A • gasloos • één zonnepaneel t.b.v warmtepomp • vloerverwarming in de gehele woning • slaapkamers voorzien van draai-kantelramen • geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ dubbelglas • elektrische zonwering achterzijde woonkamer • uitgebouwde woonkamer • 4 slaapkamers • aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerterrein • op enkele minuten loopafstand van winkels en station • uitvalswegen A4 en A58 op enkele autominuten Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL. Hier bevinden zich de luie trap naar de 1e verdieping, de meterkast, het toilet en een vaste kast waarin zich de warmtepomp (Daikin, 2019) en vloerverwarmingsunit bevinden. Net als op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal betreed je de UITGEBOUWDE WOONKAMER (36 m²). Er is een trapkast met de nodige opbergruimte aanwezig. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde kun je de tuin bij de woonkamer betrekken. Bij zonnig weer kan het elektrisch zonnescherm voor verkoeling en schaduw zorgen. De KEUKEN (8 m²) is ingericht met een kunststof hoekopstelling, welke is voorzien van een fineerwerkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast en diverse lades. De onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN (40 m²) ligt op het zuiden en is ingericht met zwarte betontegelbestrating en omheind met een houten schutting. Ook kun je de tuin via de achterom betreden/verlaten. Het HOUTEN TUINHUIS (6 m²) is voorzien van elektra en bijvoorbeeld ideaal voor het stallen van je fietsen. De VOORTUIN is ingericht met zwarte betontegel bestrating en basalt split. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich de luie vaste trap naar de 2e verdieping. De vloer van de overloop en slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER 1 en 3 (13 en 6 m²) liggen aan de achterzijde en SLAAPKAMER 2 (10 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers hebben draai-kantelramen. De BADKAMER (5 m²) heeft een antracietgrijze tegelvloer, vloerverwarming en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafel en 2e hangcloset. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e verdieping: (betonvloer) Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP van de 2e verdieping. De gehele vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. In de TECHNISCHE RUIMTE bevinden zich de omvormer voor het zonnepaneel, de mechanische ventilatieunit en de wasmachine- en drogeraansluiting. In SLAAPKAMER 4 (16 m²) zorgt de dakkapel voor een natuurlijke lichtinval. Deze kamer heeft ook draai-kantelramen. Wil je graag ervaren of dit de woning is die bij je past, neem dan contact op om een bezichtiging aan te vragen. Dit kan zowel per mail, als telefonisch.