Prinses Beatrixlaan 744615 KH Bergen op ZoomHet Fort

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met energielabel A ligt aan de rand van het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt op de begane grond over een erg ruime, gezellige woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een ruime keuken, bijkeuken en berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een ruime bergzolder. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een fijne, diepe en zonnige tuin met een prachtige overkapping met glazen schuifpui. Kortom, deze leuke, karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom in een rustige straat. Een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Een fijne centrale ligging dus! REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een volledig vanaf 2018 gerenoveerde en instapklare woning. • Energiezuinig wonen met energielabel A en 15 zonnepanelen. • Een royale woonkamer met veel licht en hoogte en ruime keuken. • Dichtbij verschillende voorzieningen en op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bergen op Zoom. • Een diepe, zonnige tuin met mooie overkapping. Indeling Begane grond Hal Je komt binnen via de hal en aan het eind van de hal bevindt zich nog een ruime trapkast. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de fijne ruime woonkamer, die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek en een grote eettafel. Opslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning naast het raam bevindt zich de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Keuken Vanuit de woonkamer kom je in de aan de achterzijde gelegen ruime en moderne keuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, oven, magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur toegang tot de achtertuin en geeft een deur toegang tot de trap naar de 1e verdieping van de woning. Bijkeuken, toilet en berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier het toilet te vinden. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot een ruime berging. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een nette badkamer. Ook hier is hier de afgesloten opgang naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is door een geplaatste wand een inloopkast gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook is hier een wand geplaatst waardoor een inloopkast is gecreëerd. Daarnaast is hier ook de warmtepompboiler geplaatst (LG 200 liter, 2024). Badkamer De nette en moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte. Bergzolder Deze royale zolder biedt veel opbergruimte. Daarnaast hangt hier ook de CV-ketel (Remeha Avanta 28C, 2018). Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, borders en kiezels. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die met een glazen pui kan worden afgesloten. Bijzonderheden • De woning is vanaf 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is toen vervangen. (waaronder gas/ water/ elektra en riool leidingen) • De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2021) en een warmtepompboiler. (LG, 2024) • In de woonkamer en op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen en verwarmen. • De woning is voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. • In 2022 zijn de dakgoten vervangen. • De achtergevel is in 2020 gestuct. • Het platte dak is in 2018 volledig vernieuwd. • Aan de achterzijde is via een kolenluik een kelder toegankelijk van ca. 22 m2.. • In de straat kan gratis geparkeerd worden.