Stationsstraat 224611 CD Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Aan de Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom staat dit indrukwekkende herenhuis waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Gelegen in het bruisende stadscentrum, maar zodra u de woning betreedt ervaart u direct een gevoel van rust en ruimte. Authentieke details zoals de marmeren vloer in de entree, glas-in-loodramen, sierlijke wenteltrappen en de fraaie hoge plafonds geven de woning een bijzondere uitstraling, terwijl de afwerking volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. De royale leefruimtes zijn stijlvol ingericht en voorzien van hoogwaardige materialen. De verhoogde woonkeuken vormt een echte blikvanger en sluit perfect aan op de sfeervolle woonkamer met pelletkachel. Ook de luxe badkamers zijn met veel oog voor detail uitgevoerd en bieden een hoog niveau van comfort. Op de bovenste verdieping zorgen de zichtbare houten spanten voor extra sfeer en karakter. De prachtige aangelegde achtertuin is modern afgewerkt en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u meerdere terrassen, veel privacy en volop ruimte om van de zon te genieten. Een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen in het historische hart van Bergen op Zoom. De tuin Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, v.v. keramische tegels, kunstgras, overkapping, tuinhuis, plantenborders en achterom. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (17 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fontein en warmwaterboiler. Woonkamer, v.v. deels beton/deels houten vloer gedekt met visgraad parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en marmeren schouwpartij met pellet kachel. Moderne open keuken met niveauverschil bereikbaar met trap, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in U-opstelling met keramisch werkblad en inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combi oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, wandkast met koffienis en openslaande deuren naar de achtertuin. Toegang tot de kelder v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, Combiketel (Vaillant, 2025) en toegang tot de kruipruimte en wijnkelder. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I/kantoor, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 2 vaste kasten en grote glas in lood raampartij met voorzetramen. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, garderoberuimte en trapkast. Wasruimte, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond en aansluiting wasmachine + droger. Moderne badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 vaste kasten. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer VI, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 vaste kasten en trapkast. Moderne badkamer II, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet, vrijstaand ligbad en badkamermeubel met wastafel. Tussenkamer v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Zolder, v.v. houten vloer met vloerbedekking, afgewerkt dakschild, 2 dakramen en elektrische boiler (Daalderop 150 liter, 2025). Bijzonderheden - Prachtig gemoderniseerd herenhuis gelegen in het bruisende centrum van Bergen op Zoom; - In 2025 zijn de gevels gereinigd en opnieuw geschilderd, evenals alle kozijnen en buitendeuren; - Dakbedekking plat dak en 2 dakkapellen vernieuwd in 2025; - Tuin nieuw aangelegd in 2025; - cv ketel, elektrische boiler en pelletkachel vernieuwd in 2025; - De 2 badkamers, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2026; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.