Westerland 34617 MJ Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen op de geliefde Bergse Plaat aan de Westerland 3 en biedt een goed onderhouden en ruime woonomgeving. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een afsluitbare carport en een multifunctionele aangebouwde ruimte. Dankzij de moderne leef indeling, een speelkamer/kantoor op de begane grond, meerdere slaapkamers en energielabel A met onder andere zonnepanelen en een thuisbatterij, is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. Het winkelcentrum ’t Kompas bevindt zich op korte afstand. INDELING De tuin Voortuin, v.v. oprit voor 2 auto's, carport met plaats voor 2 auto's v.v. afsluitbaar hek, sierbestrating, buitenkraan en plantenborders. Aangebouwd stenen garage, momenteel omgebouwd naar praktijkruimte met toilet, v.v. elektra en water. Achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, achterom en overkapping. Aangebouwde stenen berging, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet en meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Speelkamer/kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild en kleine bergzolder. Open moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, keukenblok met granietenwerkblad, 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, C.V. unit (Bosch, 2008), aansluiting wasmachine + droger, wasbak en loopdeur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels granolwerk en renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, afgewerkt dakschild en thuisbatterij. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild, gipsplaten plafond met inbouwspots, dakraam, kleine bergzolder boven slaapkamer, berging achter knieschotten. Bijzonderheden: - Eind 2021 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een thuisbatterij (2025); - De woning is voorzien van energielabel A; - De woning is voorzien van rolluiken; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.