Zuidzijde Haven 174611 HB Bergen op ZoomHavenkwartier

Een gemeentelijk monument, een dubbel woonhuis zelfs, met een grote berging en een achterom, gelegen in het historische Havenkwartier. Dat is wat we hierbij aanbieden. Het is een karakteristiek pand bestaande uit 2 woonhuizen met veel ruimte en klassieke details en mooie verhalen. De grootste woning is nummer 17. Het heeft de entree aan de voorkant met daarachter een tochtportaal of vestibule en een diepe gang met een antieke plavuizen vloer en de stoere zware balken aan het hoge plafond. In de hal is de meterkast geplaatst. Deze is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan verschillende kanten ramen voor de beste lichtinval. Op de vloer ligt klassiek eiken, er is een schouw met een sfeervol houtkacheltje en het plafond bestaat uit prachtige moer- en kindbalken. Achter deze woonkamer ligt een tussenkamer met een volledige kastenwand, een vaste kast waarin de Nefit HR cv-combiketel van 2014 is geplaatst en de trap naar de verdieping. Op de vloer ligt hetzelfde eiken. Tegenover deze tussenkamer, aan de andere kant van de hal is het toilet geplaatst. Een royaal bemeten toilet met een modern wandcloset, een handwasbakje, een raampje en een werkkast waarin heel slim de wasmachineaansluiting is gemaakt. De dichte keuken ligt aan de achterkant en is in stijl met een antieke plavuizen vloer en een aanrechtblok in houten hoekopstelling met daarop een granieten aanrechtblad met een keramische spoelbak. Er is een fornuis met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een praktische handdoekradiator. Ook de keuken heeft hetzelfde balkenplafond als de rest van het huis. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten vloer. Achter het huis is een zonnige achtertuin met straatwerk, een gemetselde muur met een poort en een ruime berging. Deze oude berging heeft een dubbele poort en een loopdeur. De vloer bestaat uit grote hardsteen delen. Er is een aparte bergkast en een vaste trap naar de zolder. Deze zolder is bevloerd en de kap is onbeschoten. Vanuit de tussenkamer gaat de trap naar de verdieping en komt aan op de overloop. De overloop heeft een houten vloer en recente hardhouten kozijn met HR+-glas. Er zijn 2 slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorkant heeft een sfeervolle schouw en een houten vloerafwerking. De achterste slaapkamer heeft ook een houten vloer en inbouwspots in het gestucte plafond. Tussen de beide slaapkamers ligt de geheel betegelde badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset. De vloer is betegeld met hardsteen en de wanden en het sanitair zijn uitgevoerd in roomwit. Het bovenhuis is ook een compleet huis en heeft een eigen entree met daarin de meterkast en de trap naar de verdieping. De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. Ook is er glasvezel in huis. Op de vloer van de hal liggen antieke tegels. Aangekomen op de verdieping is er een diepe overloop met een laminaatvloer en een aparte hoek aan de voorzijde. Het sober uitgevoerde toilet heeft een duoblokje. Aan de achterkant is er een dichte keuken met een functioneel aanrechtblokje. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met een schouw en een vaste kast. Vanaf de overloop gaat er een trap naar de zolder. Op deze woonlaag is er een grote overloop aan de achterzijde met een laminaatvloer en een deur naar het balkon. Ook hangt hier de Vaillant cv-combiketel van 2022 en is er een wasmachineaansluiting. Er is een sobere, betegelde badkamer met een wastafel en een douche. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, allebei met een dakkapel en een laminaatvloer. De bovenwoning is geruime tijd verhuurd geweest en verdient enige liefde en aandacht. Het is een gaaf huis. Gaaf omdat het zo’n klassieke uitstraling heeft en ligt in het havenkwartier. Deze ligging heeft ervoor gezorgd dat het pand in vervlogen jaren wel eens “natte voeten” heeft gehad. Hiervan zijn nog sporen zichtbaar op de begane grond. De ligging tegen de binnenstad is ook fijn, alles is op loopafstand gelegen. Het is ook gaaf omdat het zo veel ruimte biedt, het is echt een groot huis! Nu zijn het er 2 maar met enige creativiteit zou je de beide panden kunnen verbinden. Ook sfeervol is de zonnige achtertuin met een afgesloten achterom en een grote oude berging. Deze zou je zelfs met een beetje fantasie een koetshuis kunnen noemen. En wat ook een meevaller is is dat het op sommige punten aandacht behoeft, met name op cosmetisch gebied. Je kunt er dus nog je eigen stempel op drukken. Is dat niet fantastisch?