Heyderijck (Bouwnr. B17)7691 BergentheimBergentheim Kern

HEYDERIJCK KAVEL B17 (TUSSENWONING) Woningmodel Heyderijck bestaat uit zeven eigentijdse eengezinswoningen met een slimme en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. De subtiele accenten in het metselwerk geven de woningen een karaktervolle uitstraling. In de achtertuin beschikt iedere woning over een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en een kaveloppervlakte van circa 98 m². Begane grond De tussenwoning van het woningmodel Heyderijck is in de basis 3,90 meter breed en 10,00 meter diep. Aan de tuinzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en de straatzijde is een mooie plek voor je toekomstige droomkeuken. Optioneel is een verlenging van 1,20 of 2,40 meter mogelijk, wat zorgt voor een grotere woonkamer. Deze uitbreiding is te combineren met bijvoorbeeld tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. Wij denken graag met je mee over de mogelijkheden. Eerste verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een fijne badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Optioneel kan de badkamer worden uitgevoerd met een tweede toilet. Heb je aanvullende wensen? Laat het ons weten, we denken graag met je mee. De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige bergplek. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties staan hier ook. Heb je andere ideeën? Vraag onze kopersbegeleider naar de mogelijkheden. Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden: -Inclusief keukencheque -Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk -Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) -Inclusief zonnepanelen -Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping -Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam) -Inclusief houten berging in de achtertuin -Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving START VERKOOP Start verkoop: woensdag 1 april 2026 Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur Locatie: Horecabedrijf Veenlust Adres: Kanaalweg West 78, Bergentheim Vanaf woensdag 1 april 10:00 uur is het mogelijk om je definitief in te schrijven voor één of meerdere energieneutrale woningen of kavels in Möllincksvaart. De officiële inschrijfperiode sluit op woensdag 8 april - 12:00 uur. Daarna is het nog wel mogelijk om je in te schrijven als reservekandidaat. Inschrijven kan online met een persoonlijk account op mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl. LOCATIE Möllincksvaart fase 4 ligt aan de west- zuidzijde van De Jongstraat ter hoogte van waar deze straat overgaat in de Spoordijk. Het plan bestaat uit een robuust groen raamwerk met verschillende aantrekkelijke woonbuurten. Het biedt tevens woningen voor gezinnen, starters, senioren, maar ook woningen voor kleinere huishoudens (1-2 personen) in verschillende prijscategorieën. Om invulling te geven aan natuur, biodiversiteit, leefbaarheid en circulaire economie zijn er drie thema's vastgesteld, waarin deze duurzaamheidscomponenten samenkomen: Aandacht voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteit Aantrekkelijk wonen Circulariteit Deze thema's worden vertaald in diverse uitgangspunten welke in het inrichtingsplan terug moeten komen, zoals flora en fauna de ruimte en een 'boost' geven. Wat de aantrekkelijkheid en leefbaarheid ten goede komt, waardoor bewoners zich niet alleen achter de voordeur bevinden. Ook zal bij de inrichting van de wijk veel aandacht uitgaan naar circulariteit op het gebied van materalisatie, maar voor dit thema zal er ook breder gekeken worden dan alleen dit aspect. GASLOOS & BODEMWARMTEPOMP Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen in dit nieuwbouwplan gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten. ZONNEPANELEN De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders. FINANCIËLE VOORDELEN Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker. MEER LEENCAPACITEIT In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Möllincksvaart. ENERGIELABEL IS BEPALEND BIJ HYPOTHEEKVERSTREKKINGEN Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Möllincksvaart zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent vanaf 1 januari 2026 een extra leenruimte van € 30.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. BEN JE ALLEENSTAAND? Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaande met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning. BLIJF OP DE HOOGTE Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je in te schrijven voor de nieuwsbrief van Roosdom Tijhuis en/of door de pagina Nieuwbouw Bergentheim te gaan volgen op Facebook. DISCLAIMER Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.