Dr. W. Dreesstraat 15351 CH BerghemBerghem-Noord

Zeldzame kans: uniek vrijstaand huis op een toplocatie Wie op zoek is naar ruimte, comfort én een toplocatie in het hart van Berghem, doet er goed aan even stil te staan bij deze bijzondere vrijstaande woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier is geleefd, genoten en met liefde gezorgd. Een zeldzame kans, want woningen van dit formaat, met deze mogelijkheden én deze ligging, komen maar zelden beschikbaar. Verrassend veel ruimte Van buiten oogt deze woning al indrukwekkend, maar pas binnen ontdek je hoeveel ruimte hier werkelijk aanwezig is. Met royale leefruimtes, maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere multifunctionele vertrekken en volop bergruimte biedt dit huis mogelijkheden waar veel gezinnen alleen maar van kunnen dromen. Indrukwekkende leefkeuken en fijne woonkamer Het absolute hart van het huis? Zonder twijfel de gigantische leefkeuken. En geloof ons: zulke keukens kom je niet vaak tegen. Met twee personen voelt de ruimte warm en gezellig. Met een gezelschap van tientallen gasten voelt het nog steeds comfortabel. Dat is precies de kracht van deze woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de enorme woonkamer. Dankzij de royale afmetingen, de sfeervolle gashaard en de fraaie lichtinval voelt deze ruimte tegelijkertijd groots én uitnodigend aan. Slim ingedeeld met eindeloos veel mogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de multifunctionele ruimtes op de begane grond. Zo is de voormalige drive-in garage in het souterrain omgetoverd tot een royale werkruimte. Momenteel ingericht als studeerruimte, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of studio. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage aan de zijkant van het huis. Dankzij de aanwezige douche en het toilet in de naastgelegen bijkeuken kan deze ruimte relatief eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer met voorzieningen op de begane grond. Daardoor ontstaat een unieke mogelijkheid voor mantelzorg, inwonende familieleden of zelfs dubbele bewoning. Extra praktisch: aan deze zijde van de woning is al een eigen toegang aanwezig. Vijf slaapkamers, drie badkamers en volop privacy Ook op de eerste verdieping gaat het ruimtefeest onverminderd verder. Hier vind je vijf ruime slaapkamers en nog twee badkamers, verdeeld over twee vleugels van de woning. Hierdoor heeft iedereen zijn eigen plek, zonder het gevoel van verbondenheid te verliezen. De royale master bedroom springt er direct uit en voelt als een echte privésuite. Twee andere slaapkamers beschikken bovendien over directe toegang tot de derde badkamer. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Via zowel de woonkamer als de keuken stap je zo naar buiten. Onder de veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl het luxe bijgebouw met bar en schuifpui een heerlijke plek vormt om het hele jaar door in alle rust en privacy te ontspannen. Deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning. En het mooie? Je hebt geen groene vingers nodig om ervan te genieten. Duurzaam wonen met energielabel A+ De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming. Dat zie je terug in het comfort én in de energierekening. De woning beschikt over energielabel A+ en is onder meer voorzien van een Quatt warmtepomp, 31 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, en HR+ en HR++ glas. Daarnaast zijn het dak, de elektra en het leidingwerk vernieuwd en zijn er meerdere dakkapellen en dakramen geplaatst. Deze woning is niet alleen royaal en comfortabel, maar ook technisch helemaal bij de tijd. Ruimte voor auto’s en hobby’s Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast biedt de rustige straat eveneens voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers. Het fraaie hek- en poortwerk zorgen daarbij voor een verzorgde en representatieve uitstraling van het geheel. Wonen in het geliefde Berghem De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen in de oude kern van Berghem woon je hier aan een rustige, verkeersluwe straat waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Winkels, basisscholen, eetgelegenheden, het gezondheidscentrum, de huisarts, de opticien, het gemeenschapshuis en het dorpsplein liggen letterlijk om de hoek. Het dorpse karakter, het uitzicht richting de kerk en de fijne mix van jong en oud maken deze locatie geliefd bij bewoners die graag centraal wonen zonder in te leveren op rust. Een huis met een verhaal Al meer dan vijftig jaar vormt deze woning een warm thuis voor dezelfde familie. Hier werden kinderen geboren, feestdagen gevierd, herinneringen gemaakt en vriendschappen onderhouden. Een plek waar generaties zijn opgegroeid en waar altijd ruimte was voor samenzijn én privacy. Dat voel je nog steeds zodra je binnenkomt. De aandacht waarmee het huis is onderhouden, de slimme indeling, de hoogwaardige afwerking en de warme sfeer bevestigen dit verhaal. Een unieke kans in hartje Berghem Vrijstaande woningen met zoveel woonoppervlakte, zoveel mogelijkheden, een energielabel A+, een fantastische leefkeuken, een zonnige tuin én een toplocatie in Oud Berghem zijn uitzonderlijk schaars. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit huis al meer dan een halve eeuw zo geliefd is. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1970 - energielabel A+ - Quatt warmtepomp, 31 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en een mix van dubbel glas, HR+ en HR++ glas - statige entree met dubbele voordeur - fraai aangelegde zonnige achtertuin met luxe veranda en bijgebouw - inpandig bereikbare garage (slaapkamer mogelijk, douche en toilet reeds aanwezig) - gigantische leefkeuken als hart van het huis - praktische bijkeuken - ruime woonkamer - unieke en speelse indeling van de woning - extra ruimte in het souterrain - vijf slaapkamers op de eerste etage, te bereiken via vaste trappen - twee badkamers op de eerste etage - plek voor meerdere auto's op eigen terrein - centraal gelegen, nabij alle voorzieningen van Berghem - rustige ligging - woonoppervlakte: circa 274 m² - perceeloppervlakte: 464 m² Oplevering in overleg