Julianastraat 13-E5351 AL BerghemBerghem-Noord

Nieuw wonen met een bijzonder verhaal Soms ontstaat een woning vanuit een heel persoonlijke wens. Deze semi-bungalow aan de Julianastraat 13E in Berghem is daar een mooi voorbeeld van. De woning werd in 2022 aangekocht om een fijne, comfortabele plek te creëren voor een dierbare – een plek waar rust, gemak en modern wooncomfort samenkomen. Dat voel je nog altijd zodra je binnenstapt: dit huis is met aandacht gekozen en met zorg bewoond. Gelijkvloers gemak, voor nu én later Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling. Met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd biedt de zolderverdieping nog volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep – van jonge stellen tot mensen die alvast toekomstbestendig willen wonen. Licht, ruimte en modern comfort De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier moeiteloos samengaat met gezellig samenzijn. Alles in huis is strak afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier zonder zorgen je nieuwe hoofdstuk kunt beginnen. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze jonge woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Met zonnepanelen, goede isolatie en elektrische verwarming per ruimte woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het systeem is zo ingericht dat het niet alleen prettig verwarmt, maar ook zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Warm water wordt geleverd via een warmtepompboiler – een duurzame oplossing die perfect past bij deze moderne woning. Rustig wonen in een hecht hofje De woning ligt in een kleinschalig, doodlopend hofje nabij de dorpskern van Berghem. Een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een gevoel van saamhorigheid. De buren hebben oog voor elkaar, zonder dat het vanzelfsprekend wordt – precies de balans die veel mensen zoeken. Het hofje is mandelig eigendom en wordt gezamenlijk onderhouden, inclusief het groen en de extra parkeerplaatsen. Dit zorgt voor een verzorgde en prettige leefomgeving. Buiten genieten in alle privacy Ook buiten is het hier goed vertoeven. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen, zonder veel onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een eigen oprit, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Alles is aanwezig om comfortabel en zorgeloos te wonen. Een nieuwe kans op een mooie plek Deze woning is met liefde bewoond, maar het moment is gekomen om het stokje over te dragen. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier een prachtige kans: een jonge, duurzame en instapklare woning op een rustige locatie, met een verhaal dat wacht op een nieuw hoofdstuk. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2022 - Rustige, doodlopende straat nabij de dorpskern van Berghem - Mandelig eigendom van de straat met 8 extra parkeerplaatsen en groen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woning is gasloos en ieder vertrek is voorzien van elektrische radiatoren - Energielabel A - Royale slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022 / eigendom) - Ramen slaapkamer en woonkamer (voorzijde en zijkant) voorzien van screens - Praktische berging/wasruimte (tevens achterom) - Zolderverdieping met mogelijkheden extra slaapkamer - Fijne achtertuin met veel privacy voorzien van een berging/schuurtje - Woning is keurig netjes afgewerkt en is instapklaar - Maandelijkse vergoeding van 15 euro aan de stichting t.b.v. het onderhoud van het mandelig terrrein