Landbouwlaan 2515351 MA BerghemBerghem-Zuid

Welkom aan de Landbouwlaan 251: een royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Berghem. Deze woning combineert ruimte, comfort en moderne technologie op een bijzonder aantrekkelijke locatie. De ligging is zonder meer ideaal. Vanuit de woning aan de rand van de wijk wandelt u zo het bos in bij Herperduin, onderdeel van het natuurgebied De Maashorst voor ontspanning en recreatie. In de wijk Piekenhoef vindt u scholen en kinderopvang, terwijl de dorpskern van Berghem alle dagelijkse voorzieningen biedt en Oss op nog geen 5 km afstand ligt. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen treft u een verrassend ruime woning, mede dankzij de uitbouw op de begane grond. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne cinewall met gashaard en strak stucwerk. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. In de woonkamer is ook airconditioning aanwezig. De open keuken uit 2020 is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, natuursteen werkblad, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en een gezellige baropstelling. De woning is volledig ingericht op modern wonen: slimme verlichting en rolluiken zijn eenvoudig te bedienen via Google Home en ook de verwarming is slim regelbaar via je telefoon en per ruimte in te stellen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en één van de kamers beschikt over infraroodpanelen. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer met infraroodpaneel en diepe (1.4m) inbouwkastenwand , een installatieruimte (voorzien van een Intergas CV-ketel uit 2020, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed.) én een heerlijk dakterras. De woning beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen met omvormer en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2024. Buiten vindt u een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, een carport en een grote (extra hoge) garage met sectionale deur, verwarming en elektra. De verzorgde achtertuin (ca. 91 m²) is voorzien van een praktische achterom en beschikt over een fraaie glazen overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden + Energielabel A + HR Intergas cv-ketel 2020 + Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning + Vloerverwarming op de begane grond + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur + Slimme woning (verlichting, rolluiken en verwarming via app/Google) + Dakterras + Airconditioning en infraroodpanelen aanwezig + 12 zonnepanelen + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Aanvaarding In nader overleg.