Rabarberveld 215351 LD BerghemBerghem-Zuid

Markante, moderne (half)vrijstaand geschakelde woning in kindvriendelijke wijk op wandelafstand van natuurgebied Herperduin. Deze karakteristieke en ruim opgezette woning op Rabarberveld 21 in Berghem is een echte blikvanger, met een bijzondere gevel en maar liefst negen hoge raampartijen die het huis een unieke uitstraling geven. Niet alleen van buiten, maar ook binnen zorgt dit voor een lichte en open sfeer in alle ruimtes. Het woonoppervlak op de benedenverdieping is in 2020 verdubbeld met een hal, bijkeuken en grote leef-keuken met kookeiland en een 7 meter lange wandhoge triple-glas partij met schuifdeel waardoor een fijne ruimtelijke beleving ontstaan met de tuin. De woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Piekenhoef: een rustige, ruim opgezette woonomgeving met speelveldjes, groen en brede straten. Ideaal voor gezinnen! In de directe nabijheid vind je een basisschool, het dorpscentrum van Berghem en uitstekende verbindingen richting Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kenmerken: - Inhoud: ca. 605 m³ - Perceel: 261 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en in de leefkeuken triple glas. - Hybride combiketel met warmtepomp (Nefit-Bosch 2020) - 12 zonnepanelen (2020) Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met links een gang met meterkast en modern toilet met fonteintje en glasdeur naar de trap en naar de voorkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. Rechtdoor in de hal is een grote glasschuifwand naar de leefkeuken met spoel-werk-eiland, inductiekoopplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, stand-in boiler, grote koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, vloerverwarming. De kwarts werkbladen en kleur van de keuken sluiten aan bij de kozijnen waardoor een rustig beeld ontstaat. Een wandbrede triple glaspartij met schuifdeur creëert een fijne ruimtelijke beleving met de tuin. In de leefkeuken is een deur naar een bijkeukenruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koel-vriescombinatie en bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met licht-eiken uitstraling. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met laminaatvloeren en hoge raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Deze is nu ingericht als vierde slaapkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De kamer heeft een open walk-in closet. Vanuit deze kamer zie je uit op de bossen van Herperduin. Op deze verdieping bevindt zich ook een afgesloten technische ruimte met de hybride combiketel en warmte pomp, witgoedaansluitingen en extra bergruimtes in het schuine gedeelte onder de kap. Buitenruimte De zonnige achtertuin is landelijk aangelegd met een schaduw- en een zonterras. Leiboompjes zorgen voor een natuurlijk schaduw. Aan de voorzijde van de woning is rechts naast de voordeurpui een ingang naar stenen berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en de kliko’s. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een oplader voor elektrische auto. Op de eigen oprit aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: – Sfeervolle ruime familieleefkeuken (2020) met groot eiland – Woon-zitkamer (voorzijde huis) en woon-leefkeuken (achterzijde / tuinzijde) geschakeld ten opzichte van elkaar en verbonden door een lichte hal - Volledig geïsoleerd en energielabel A - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel - Vaste trap naar royale tweede verdieping (vierde slaapkamer) - Extra bergruimte – Sfeervolle tuin met twee terrassen - Stenen berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in geliefde wijk Piekenhoef met uitstekende bereikbaarheid