Rijf 315351 RJ BerghemBerghem-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin én veel wooncomfort? Dan is Rijf 31 in Berghem écht iets voor jou! Deze goed onderhouden woning uit 1995 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime oprit, een sfeervolle tuin en maar liefst 18 zonnepanelen. - Wonen met volop sfeer en ruimte De ruime woon-/eetkamer is sfeervol ingericht en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Een echte blikvanger is de cinewall met elektrische haard. Deze zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar geeft ook daadwerkelijk warmte af, waardoor de zithoek extra comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de sfeervolle achtertuin. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt dankzij de vele kasten volop bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aan weerszijde twee ruime kastenwanden. - Eerste verdieping en verrassend ruime zolderverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als praktische inloopkast. Uiteraard kan deze ruimte ook prima worden ingericht als slaap-, logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van de badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de in 2017 geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, waarbij de extra ruimte en het vele natuurlijke daglicht de kamer bijzonder prettig maken. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. - Ruime tuin met prachtige overkapping Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de woning loop je via het terras richting de in 2023 nieuw geplaatste overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte is een heerlijke plek om optimaal van de prachtige tuin en het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich de berging welke eveneens in 2023 is geplaatst. Ook aan de zijkant van de woning is volop ruimte beschikbaar. Het kunstgras zorgt hier voor een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte en via het looppad bereik je eenvoudig de poort richting de oprit. Kortom: Rijf 31 is een ruime en sfeervolle gezinswoning met een fijne tuin en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De combinatie van ruimte, sfeer, praktische voorzieningen en de sterke verbinding tussen binnen en buiten maakt deze woning absoluut het bekijken waard! - Kenmerken: Vraagprijs: €520.000,= Aanvaarding: in overleg Perceeloppervlakte: 288m² Woonoppervlakte: 117m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: nader te bepalen Volledig voorzien van dubbel glas CV Ketel Vaillant ecoTEC plus uit 2018 18 zonnepanelen, eigendom uit 2022 Hal, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming