Wolvepad 595351 CW BerghemBerghem-Noord

Thuiskomen aan het Wolvepad Aan een rustig, doodlopend straatje in Berghem ligt deze verrassend ruime woning aan het Wolvepad 59. Een plek waar Alex en Lidia bijna zeven jaar lang met veel plezier wonen, omdat het huis méér biedt dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Rust voor de deur, ruimte binnen en een fijne sfeer die je direct bij binnenkomst voelt. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slimme indeling en de hoeveelheid ruimte. Niet alleen in de woning zelf, maar ook in de manier waarop iedere vierkante meter is benut. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor rust en overzicht. Een echte eyecatcher is de extra ruimte boven de garage: momenteel in gebruik als kantoor- en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of chillruimte. Comfortabel wonen, elke dag opnieuw De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en is deels voorzien van elektrische vloerverwarming – ideaal voor extra comfort. De keuken in hoekopstelling is licht en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buiten genieten in alle privacy Achter de woning ligt een fijne tuin waar je volop privacy ervaart. Onder de glazen overkapping, direct tegen de woning aan, zit je beschut en zonder inkijk van buren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. De garage is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Rustige buurt, fijne buren De woning ligt in een kindvriendelijke straat met fijne buren: iedereen leeft zijn eigen leven, maar staat altijd klaar om te helpen wanneer dat nodig is. Omdat het straatje doodlopend is, is het ook voor het huis heerlijk rustig. Basisschool Het Molenveld ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Alles dichtbij, natuur om de hoek Wolvepad 59 ligt gunstig ten opzichte van de voorzieningen in Berghem en de prachtige natuur van de Herpenduin. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt: deze omgeving nodigt uit om actief buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Klaar voor de volgende stap De huidige bewoners maken met plezier plaats voor een volgende woonstap, waarbij zij op zoek gaan naar meer buitenruimte en een meer landelijke ligging. Dat biedt jou de kans om hier jouw eigen thuis te creëren. Bovendien zijn er nog volop mogelijkheden om de woning verder naar wens aan te passen, zoals een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel. Zorgeloos wonen De woning is gebouwd in 1980, volledig voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden. In 2023 is er een nieuwe Intergas CV-installatie geplaatst. Parkeren kan op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1980 - Rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Woonkamer deels voorzien van elektrische vloerverwarming - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Kleine serre/doorloop gemaakt naar garage - Middels een vaste trap naar extra (werk- of slaap)kamer boven garage - Schilderwerk buiten jaarlijks bijgehouden - Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy - Garage voorzien van elektriciteit, verwarming en wateraansluiting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-installatie Intergas van 2023 (eigendom) Aanvaarding in overleg