Goudmos 52661 MA BergschenhoekBergsche Ackers

Moderne en goed afgewerkte uitgebouwde eindwoning, gelegen op steenworp afstand van de oude dorpskern van Bergschenhoek. Deze praktische gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, een tuin op het zonnige zuidwesten, vier slaapkamers, een badkamer en volop ruimte voor een jong gezin of werk aan huis. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree met hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet bevinden. Vanuit hier leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping, maar eerst loopt u door naar de sfeervolle, royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, en de laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot een praktische inpandige berging voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en compleet voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer loopt u direct de keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin biedt een ruim terras om te ontspannen, beschikt over een elektrisch zonnescherm, een praktische houten berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de overloop bereikt u de vierde, lichte slaapkamer met een dakkapel over de volledige daklengte airconditioning en handige opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De woning is goed onderhouden: het schilderwerk binnen en buiten is in 2025 uitgevoerd en de trap is gerenoveerd in 2021 en 2023. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Deze centraal gelegen woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark, in de directe omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u binnen korte tijd in steden als Rotterdam, Delft, Den Haag, Zoetermeer en Leiden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Kortom: een ideale plek voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eindwoning met 2 dakkapellen; - 4 ruime slaapkamers; - Voorzien van airconditioning op meerdere kamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - De exacte oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze aantrekkelijke en comfortabele woning zelf te komen bezichtigen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!