Grooten Sloot 272661 SN BergschenhoekOosteindsche Ackers

Kijk deze mooie 2 onder 1 kapper! Deze fijne woning ligt op een ruim perceel (282 m2), met een oprit naast de woning. Verder beschikt het huis over 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage met elektrische deur en een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Deze A-label woning is gelegen in de wijk Oosteindsche Acker met op loopafstand diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, tal van sportfaciliteiten, zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Het centrum van zowel Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen op korte fietsafstand. Ook de grote steden (Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Den Haag) zijn via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) en het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) goed bereikbaar. De pluspunten: + Energielabel A + Eigen oprit met parkeren op eigen terrein + Lichte woonkamer + 4 Royale slaapkamers + 2 badkamers + Garage + Fraai aangelegde achtertuin + Gunstige ligging t.o.v. scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over een singel. Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin welke gelegen is op het zuiden, heeft veel groene planten, diverse vijvers en een volgroeide pergola waar je heerlijk onder kan zitten op warme dagen. Of je nu in de zon of schaduw wilt zitten, door de meerdere zitjes is er altijd een fijn plekje om lekker te ontspannen. Er staat een vrijstaande houten schuur welke te gebruiken is voor extra bergruimte. De massief houten keuken is voorzien een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak met mengkraan en combi oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en vanuit hier heb je toegang tot de garage. In de garage is er plek voor 1 auto. Op de begane grond ligt een Frans eiken massieve vloer. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle 3 de slaapkamers. Separaat toilet. Ruime slaapkamer 1, aan de voorzijde met vaste schuifkast. De grote raampartijen zorgen in deze kamer voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en handdoekradiator en inbouwspots. De 1e verdieping is voorzien van een licht eiken parketvloer. 2e verdieping: Open zolder welke gebruikt wordt als slaapkamer. Hier bevindt zich ook een extra badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, waskom en handdoek-radiator. Kast met opstelplaats voor Cv-ketel. De 2e verdieping is voorzien van een donkere houten vloer. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.