Grooten Sloot 292661 SN BergschenhoekOosteindsche Ackers

Royale twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van 324 m2, eigen parkeergelegenheid en een garage. Op een prachtige, rustige locatie in een geliefde woonwijk van Bergschenhoek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen garage, een royaal terras op de eerste verdieping en een diepe en prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning combineert een ruime en praktische indeling met veel lichtinval en een heerlijk gevoel van privacy. De vrije ligging aan zowel de voor- als aan de achterzijde zijn zeer uitzonderlijk en bieden echt iets unieks. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², op een perceel van circa 324 m², energielabel A en een doordachte indeling verdeeld over drie woonlagen is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Omgeving De Grooten Sloot is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren liggen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met Rotterdam, Berkel en Rodenrijs en de RandstadRail zijn zowel de binnenstad als omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de rustige straat en het water. Naast vloerverwarming is de woonkamer ook voorzien van airconditioning en loopt deze naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui hebben buiten en binnen een fijne verbinding met elkaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een garderobe. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot het ruime terras. Dit zonnige terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- of middagzon te genieten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime (slaap)kamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of voor het realiseren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De praktische bergruimte achter de schuifdeuren en de fraai afgewerkte cv-kast maken deze verdieping helemaal compleet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de geweldige diepte en breedte geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een prachtige combinatie van groen, verschillende terrassen, vlonders en een sfeervolle siervijver die het geheel een luxe en rustgevende uitstraling geeft. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische metalen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Details - Energielabel A - Bouwjaar 1999 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 150 m² - Perceeloppervlakte circa 324 m² - Inhoud circa 574 m³ Bijzonderheden - Royale woonkeuken met luxe inrichting - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming in de woonkamer - Vijf (slaap)kamers - Ruime garage - Diepe achtertuin - Siervijver - Terras op de eerste verdieping - Rustige omgeving - Eigen laadpaal - 13 Zonnepanelen (405Wp) - Oplevering in overleg, planning februari 2027 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.