Hoeksekade 1202661 GM BergschenhoekHoeksekade

Ben je op zoek naar een fijn huis met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze leuke en instapklare tussenwoning aan de Hoeksekade 120 wellicht precies wat je zoekt! Deze tussenwoning is instapklaar, goed onderhouden met een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte in de achtertuin. Gelegen op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, padel, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn en het toilet zich bevindt. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit hier loop je de achtertuin in. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een plek om het hele jaar door te genieten van de zon. Hier vind je een multifunctionele ruimte die ideaal te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Verder staat er achterin de tuin een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap én een kas, perfect om zelf groenten, kruiden of bloemen te kweken. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2.27 m x 3.99 m) , gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het dak. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, handdoekradiator, tweede toilet, douche en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met vaste kasten en vliering. Slaapkamer 2 (ca. 3.12 m x 3.99 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 2.27 x 3.99 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Multi functionele ruimte in de achtertuin; - Op loopafstand van natuur- en sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum; - Recht van overpad; - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993). Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!