Julianalaan 1222661 EN BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Deze charmante jaren '30 woning heeft een bijna 26 (!) meter diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten en is op loopafstand gelegen van het centrum van Bergschenhoek en natuurgebied "Het Bergse Bos". Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde vergroot en beschikt over een grote woonkamer van ca. 29m², dichte keuken in de uitbouw, moderne badkamer op de slaapverdieping, separate toiletruimte, praktische bijkeuken, flinke houten berging, hobbykas, 3 grote slaapkamers en een grote bergvliering. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023), dubbel glas (deels HR++) en gedeeltelijk dak- en vloerisolatie en heeft energielabel C. Indeling Begane grond: Ruime, keurig aangelegde voortuin. Kleine entreehal met trapopgang en toegang tot de grote woonkamer van ca. 29m² met trapkast, airconditioning (2022) en laminaat vloerafwerking. De in de uitbouw geplaatste keuken van ca. 9m² is ingericht met een 'vintage werkbank', welke dienst doet als speelse keukenopstelling. Aansluitend is er een bijkeuken met toiletruimte en de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (2017). De vanuit de keuken toegankelijke achtertuin is exceptioneel diep (bijna 26 meter) en biedt mede door de aangebouwde hobbykas en de riante houten berging van ca. 495x277 legio mogelijkheden voor de echte tuinliefhebber. De bezonning is uitstekend (z/w) en de achterligging heerlijk vrij en ruimtelijk. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de grote bergvliering. Aan de voorzijde zijn er 2 prima slaap-/werkkamers van ca. 8 en ca. 5m². De ruime ouderslaapkamer van ca. 17m² is gelegen aan de achterzijde en verschaft toegang tot de aangebouwde badkamer van ca. 4m², welke is ingericht met een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Er zijn diverse vaste kasten op deze woonlaag. Bijzonderheden: - Uitstekend ligging t.o.v. het dorpscentrum en recreatiegebied aan een van de mooiste lanen van het dorp; - Sfeervolle jaren '30 woning; - Exceptioneel diepe, zonnige achtertuin met grote berging en hobbykas; - grote woonkamer van ca. 29m² en 3 goede slaap-/werkkamers; - Energielabel C, 6 zonnepanelen (2023), dubbel glas (deels HR++) en gedeeltelijk dak- en vloerisolatie. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.