Oosteindseweg 402661 ED BergschenhoekDe Driehoek

Een unieke vrijstaande villa met circa 555 m² woonoppervlakte, wellness met binnenzwembad en sauna, vijf slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 1.250 m². Laat je verrassen door deze moderne en bijzonder ruime vrijstaande villa op een unieke locatie in Bergschenhoek. De woning combineert luxe, privacy en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte met een royale tuin, een vrijstaande garage en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Met circa 555 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, vijf royale slaapkamers, een luxe leefkeuken, een lichte woonkamer en een complete wellnessruimte met binnenzwembad en sauna biedt deze villa een wooncomfort dat je maar zelden tegenkomt. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het perceel van maar liefst 1.250 m² biedt volop privacy en ruimte, met een royale achtertuin van circa 550 m², meerdere terrassen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een bijzonder compleet familiehuis voor wie ruimte, luxe en privacy wil combineren met een centrale ligging. De pluspunten: + Vrijstaande villa met circa 555 m² woonoppervlakte; + Gelegen op maar liefst 1.250 m² eigen grond; + Vijf zeer royale slaapkamers; + Master bedroom met walk-in closet en badkamer en suite op de begane grond; + Luxe leefkeuken met kookeiland; + Complete wellnessruimte met binnenzwembad en sauna; + Royale achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden; + Vrijstaande garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein; + Volledig geïsoleerd; + Vloerverwarming op de begane grond; + Airconditioning in onder andere de woonkamer en master bedroom; + Centrale ligging nabij het centrum en de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de eigen, afsluitbare brug bereik je het perceel. De ruime oprijlaan loopt door naar de achterzijde van de woning en biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande garage. Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vissengraatvloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle elektrische haard, airconditioning, screens en rolluiken. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de luxe leefkeuken, die dankzij het ruime kookeiland een centrale plek in de woning inneemt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en heetwaterkraan. Via openslaande deuren bereik je het zonnige terras van circa 29 m², waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De master bedroom bevindt zich eveneens op de begane grond en vormt een comfortabele privésuite. De slaapkamer beschikt over airconditioning, vloerbedekking, een ruime walk-in closet en een moderne badkamer en suite met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de schuifpui heb je rechtstreeks toegang tot het terras. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. Alle slaapkamers beschikken over bijzonder royale afmetingen en bieden daardoor volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote kinderkamer, gastenverblijf, werkruimte of combinatie daarvan. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Souterrain: Ook het souterrain vormt een volwaardige woonlaag en maakt deze villa extra bijzonder. Via de lange gang bereik je onder andere een separate kantoorruimte met schuifpui naar de achtertuin en verschillende bergruimtes. Het absolute hoogtepunt bevindt zich verderop: de royale wellnessruimte. Hier beschik je over een luxe binnenzwembad, sauna, pantry, toiletruimte en separate technische ruimte. Dankzij meerdere schuifpuien staat de wellnessruimte rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Vanuit het souterrain zijn tevens de vrijstaande garage en de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een hobbykas. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 1.250 m² en beschikt over een bijzonder ruime achtertuin van circa 550 m². Door de vrije ligging en het weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden ervaar je hier volop rust en privacy. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor verschillende zit- en loungeplekken, terwijl het ruime terras direct aan de woning een heerlijke plek vormt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte circa 555 m²; - Perceeloppervlakte 1.250 m² eigen grond; - Inhoud circa 1.593 m³; - Gehele woning volledig geïsoleerd; - Vijf royale slaapkamers; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Master bedroom met walk-in closet en badkamer en suite; - Wellnessruimte met binnenzwembad en sauna; - Vrijstaande garage; - Royale achtertuin met vrij uitzicht; - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!