Stellingmolen 162661 LD BergschenhoekBergsche Ackers

ULTIEM GEZINSHUIS IN RUSTGE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Verkoper aan het woord: "Na vele jaren met heel veel plezier hier gewoond te hebben in deze gezellige en kindvriendelijke buurt, ga ik verhuizen naar het groene hart. Het unieke aan deze plek is het woongenot, aardige buren en alles dicht in de buurt." GEZINSHUIS In een lommerrijke woonomgeving met een kinderspeeltuin voor de deur, ligt dit gezinshuis met 4 slaapkamers. 3 zijn er te vinden op de 1e verdieping. En nummer 4 bestrijkt de hele zolder. Desgewenst kan het totaal naar 5 worden gebracht door de zolder in 2 ruimtes te splitsen. Hier is overigens al een heel praktische (aparte) ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer beschikt over een uitbouw met over de hele begane grond een eiken houten vloer. Hier staat nu de eettafel. Uiteraard kan dit naar eigen wens anders ingedeeld worden. Feit is; voor het hele gezin is er ruimte. Veel ruimte! STATEGISCH GELEGEN Niet alleen het huis kent een heel praktische en strategische ligging tov scholen en het centrum van Bergschenhoek. Alles is namelijk op loopafstand. Zelfs de huisarts en de apotheek zijn op loopafstand te bereiken. Het huis ligt aan het eind van een doodlopende weg/woonerf. Dus nauwelijks autoverkeer. Tegenover het huis is een kinderspeeltuin. Samen met het autoluwe karakter is dit een 'must have' voor elk gezin. Bergschenhoek moeten we als ligging ook niet onderschatten. Met uitvalswegen als N209 en N470 ben je met de auto zo op de A12, A13, en A20. Over 1-2 jaar zal de verbindingsweg naar de A16 ook open gaan. RUIMTE Met 112m² is dit huis ruim te noemen. De uitbouw zorgt voor extra ruimte in de woonkamer. Er is een grote voortuin aanwezig met uitzicht op de kinderspeelplaats. Omdat er weinig verkeer door de straat komt, is dit dé plek voor een kop koffie of thee in de zon terwijl de kinderen buiten spelen. In de achtertuin is plaats genoeg voor een grote loungebank. Hier is ook de berging voor het opslaan van de fietsen aanwezig. Via een achterpad is de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot splitsen van de zolder; - Zeer kindvriendelijk gelegen; - 10 zonnepanelen voor een extra lage energierekening; - Parkeren in de straat; - Airco. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.