van Ruysdaellaan 52661 SG BergschenhoekOosteindsche Ackers

Deze stijlvolle, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeerplaats biedt een zee aan ruimte (woonoppervlakte ca. 201m²!) en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is uitgevoerd met een grote woonkamer van ca. 42m², woonkeuken van ca. 14m² met een moderne U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, aangebouwde serre van ca. 11m², luxe badkamer met brede inloopdouche en ligbad, 2e badkamer met douche, 2 separate toiletruimtes, 6 grote slaapkamers, een separate bergruimte (2e verdieping), sauna en grote inpandige garage (thans in gebruik als o.a. bijkeuken). De riante achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een houten berging en een gezellige (aflsuitbaar) prieel. De woning is met energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, een warmte terugwininstallatie en 12 zonnepanelen meer dan klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid zijn er scholen, het centrum van Bergschenhoek en openbaar vervoer. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed te bereiken. Deze zeer royale woning is uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin of gewoon voor heerlijk ruim wonen! Indeling Begane grond: Voor de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats (gebruiksrecht). Brede voortuin met toegang tot de woning en garage (thans o.a. in gebruik als bijkeuken). Entreehal met meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang en stookkast, welke de HR cv combiketel (2015) en wtw-unit herbergt. Aan de linkervoorzijde bevindt zich de grote garage van ca. 530x328, welke thans in gebruik is als o.a. bijkeuken. De aan de rechtervoorzijde gesitueerde, dichte woonkeuken van ca. 14m² is ingericht met een luxe U-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Desgewenst kan de keuken in open verbinding worden gebracht met de woonkamer. De woningbrede woonkamer van ca. 42m² is gezellig ingericht met een gescheiden eetgedeelte en een zitgedeelte met een sfeervolle open haard. Aansluitend is er een serre van ca. 11m² aangebouwd, waardoor de totale leefruimte (woonkamer, woonkeuken en serre) maar liefst ca. 67m² is geworden. De woonkamer en woonkeuken zijn in visgraatmotief belegd met een fraaie parketvloer met sierbies en -band. De ca. 9 meter brede achtertuin is een lust voor het oog en aangelegd met sierbestrating, een gazon, houten berging, schuttingen, een afsluitbaar prieel en achterom. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en toegang tot de voorgelegen, luxe uitgevoerde badkamer, welke is ingericht met een brede inloopdouche, ligbad, buitenraam en wastafelmeubel met 2 waskommen. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 10m² en aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 17m² en ca. 7m². Tweede verdieping: Flinke overloop met toegang tot de bergruimte. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 8m² en ca. 9m², waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een sauna. De woningbrede achterslaapkamer van ca. 20m²is voorzien van een eigen badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Exceptioneel grote woning, welke uitermate geschikt is een groot (samengesteld) gezin of gewoon voor heerlijk ruim wonen. - Eigen parkeerplaats direct voor de woning (gebruiksrecht). - De (voormalig) garage is eenvoudig weer in gebruik te nemen. - Maar liefst 67m² leefruimte en 6 grote slaapkamers. - Moderne keuken en 2 badkamers, waarvan 1 luxe. - Fraaie, riant uitgevoerde achtertuin. - Woonoppervlakte is ca. 201m², inclusief (voormalig) garage en serre. - Het topdak is in ca. 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking. - Energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, warmte terugwininstallatie en 12 zonnepanelen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.