Past. Esserstraat 115986 AJ BeringeBeringe-centrum

EEN HUIS MET KARAKTER, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Sommige woningen hebben niet alles al voor je ingevuld, en juist dat maakt ze interessant. Deze karakteristieke twee onder een kapwoning in Beringe is daar een mooi voorbeeld van. Een huis met een fijne basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Met een badkamer en extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een ruime garage en een verzorgde tuin is dit een woning die zich moeiteloos laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Daarbij is er de afgelopen jaren ook al geïnvesteerd in verduurzaming. In januari 2023 zijn het dak en de spouwmuren na geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Een waardevolle stap, die bijdraagt aan comfortabeler en toekomstbestendiger wonen. EEN RUSTIGE PLEK MET HET DORP EN HET GROEN DICHTBIJ De woning ligt aan een rustige woonstraat in Beringe, in een omgeving waar het dagelijks leven zich nog op een prettig tempo afspeelt. Hier woon je gemoedelijk, met het dorpse karakter om je heen. Het sportcomplex Beringe Buiten ligt op loopafstand. Hier bruist het van de sportieve activiteiten voor jong en oud, terwijl jij geniet van een rustige woonomgeving. Zin in een wandeling of een frisse neus? Het bosgebied ligt op loopafstand en is ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond. Het centrum van Meijel en Panningen bereik je eenvoudig op de fiets. Daar vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een avondje uit zit je hier goed, met onder meer een bioscoop en theater in de buurt. Scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik, waardoor deze plek niet alleen rustig, maar ook praktisch is. Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. Met de bushalte op korte afstand en een goede aansluiting op de A67 en A73 ben je ook richting Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven vlot onderweg. Een locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. INDELING BEGANE GROND – praktisch, licht en flexibel in gebruik Je komt binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat dit een huis is met een praktische opzet. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de keuken. De keuken vormt het centrale hart van de woning en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier met elkaar. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de woonkamer, de provisiekelder, de vroegere douche, die momenteel in gebruik is als extra kastruimte, en de bijkeuken. Een ruimte die zich goed leent om op termijn verder naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een prettige leefruimte met veel daglicht. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Richting de achterzijde krijgt de ruimte een eigen karakter door de aansluiting op de aanbouw, waarbij het zicht naar achteren behouden blijft. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv installatie uit 2017. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin, de badkamer en de aanbouw aan de achterzijde. De aanbouw aan de achterzijde, gerealiseerd omstreeks 2012, vormt een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook kun je ervoor kiezen om deze ruimte meer te betrekken bij het wonen, afhankelijk van wat het beste past bij jouw wensen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel en is uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Juist doordat de badkamer zich beneden bevindt, is deze woning ook interessant voor wie gelijkvloers gebruik belangrijk vindt. EERSTE VERDIEPING – volop slaapruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Een opzet die je niet vaak meer tegenkomt en die juist voor gezinnen of thuiswerkers veel mogelijkheden biedt. De overloop vormt de verbinding tussen de kamers en aan de voorzijde beschikken twee slaapkamers over rolluiken en een praktische inbouwkast. Of je de kamers nu gebruikt als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes, hier heb je de vrijheid om het passend te maken voor jouw manier van wonen. TWEEDE VERDIEPING – bergzolder Via een luik is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is prettig als extra opslagruimte. KELDER – praktisch en uit het zicht Vanuit de keuken bereik je de provisiekelder. Een fijne aanvulling op de begane grond, ideaal voor voorraad, opslag of alles wat je graag koel en droog wilt bewaren. TUIN EN GARAGE – buitenruimte met praktische extra’s De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust, groen en privacy. Via de oprit aan de zijkant van de woning is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een vrije achterom en extra gebruiksgemak. In de tuin staat de vrijstaande garage, een verrassend ruime ruimte die zowel via de oprit als via de tuin toegankelijk is. Ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, graag klust of behoefte heeft aan een plek voor fietsen, gereedschap of hobby. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort, elektra, een raam in de zijgevel en een elektrisch bedienbare luifel. BIJZONDERHEDEN Woning beschikt over energielabel B Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd omstreeks 2012 Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping Cv installatie Remeha, bouwjaar 2017, eigendom Dak- en spouwmuren na geïsoleerd in januari 2023 12 zonnepanelen geplaatst in januari 2023 In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.