Koegelwieckplantsoen 532651 NL Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Ben jij op zoek naar een duurzaam appartement dat instapklaar is met nog eens een fantastisch groen uitzicht? Dit 3-kamer appartement heeft het allemaal! Het bevindt zich in een goed onderhouden complex met lift en er is een privé terrein waar je je auto kan parkeren. Met een moderne keuken met kookeiland, een strakke badkamer, twee ruime slaapkamers én een zonnig balkon op het zuiden is dit een kans die je niet aan je voorbij moet laten gaan! Maak snel een afspraak en kom het zelf bekijken! Locatie: Het Koegelwieckplantsoen is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Groenzoom en de Rottemeren op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging én de lift. 1e verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is schitterend gelegen op een hoek van het complex en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, wat zorgt voor een bijzonder prettige woonbeleving. De moderne open keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning en is perfect voor zowel de kookliefhebber als voor gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen en een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één royale master bedroom. De luxe, strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en ademt kwaliteit en comfort. Dan beschikt het appartement over een praktische berging met cv-opstelling, vloerverwarming verdeler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot behoort er nog een extra berging van circa 2 m2 op de begane grond. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - Volle eigendom; - Verwarming en warm water middels CV-ketel(Intergas, 2011); - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging op begane grond; - Lift aanwezig; - Zonnig balkon op het zuiden!; - Inclusief parkeerplaats op het privé terrein van het complex; - Actieve VvE; bijdrage ca. € 201,38 per maand (MJOP aanwezig); - Bij verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.