Koegelwieckplantsoen 712651 NL Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Op de 3e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Waterjuffer' bevindt zich dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement. Met een zonnig balkon, een stijlvolle afwerking en twee royale slaapkamers, biedt dit appartement comfortabel wonen op een rustige, maar centrale locatie in Rodenrijse Zoom, Berkel en Rodenrijs. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbustableau. Via de centrale hal zijn de bergingen, het trappenhuis en de lift bereikbaar. 3e verdieping: Bij binnenkomst treft u de hal met een separate toiletruimte en een praktische bergruimte met cv-installatie en opstelplaats voor de wasmachine. De gehele woning is in 2024 geheel gerenoveerd m.u.v het sanitair. De living is met 24m2 zeer ruim te noemen en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het zonnig gelegen balkon (10 m²) met vrij uitzicht over het park. De open keuken is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: Vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, inbouw koffieapparaat en combi oven-/magnetron. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van 12m² en 17 m². De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en een ruime inloopdouche. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vissengraad motief. Ligging: De Waterjuffer is gelegen in de wijk Rodenrijse Zoom, grenzend aan het Annie MG Schmidtpark. Openbaar vervoer en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement met veel raampartijen; - Alle binnendeuren vervangen inclusief luxe taatsdeur; - Vernieuwde luxe keuken (2024); - Geheel gestuct en strak afgewerkt (2024); - Vernieuwde PVC-vloer met vissengraad motief; - Twee grote slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond; - Zonnig balkon met weids uitzicht; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie gerenoveerd; - Eventueel volledig gemeubileerd op te leveren. - Maandelijkse VVE Bijdrage € 201,38; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: - Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste tot 3 april 2029 verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.