Röntgenstraat 212652 EC Berkel en RodenrijsParkbuurt

LICHT, RUIM EN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM Op zoek naar een comfortabel en goed verzorgd appartement op een plek waar je alles bij de hand hebt? Dan zit je goed aan de Röntgenstraat 21 in Berkel en Rodenrijs. Dit appartement op de eerste verdieping is onderdeel van een modern complex uit 2007 en heeft nét dat beetje extra: een fijn balkon op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats én een ligging op nog geen minuut lopen van het gezellige centrum. FIJNE LICHTINVAL EN RUIMTE IN DE LIVING De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt er veel natuurlijk licht binnen. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de rustige straat en zie je de levendigheid van het dorp aan je voorbijtrekken, zonder dat het onrustig wordt. BALKON MET OCHTEND- EN MIDDAGZON Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Je kunt hier in de ochtend heerlijk ontbijten in het zonnetje en ook in de middag is het hier goed toeven. Dankzij de ligging op de eerste verdieping kijk je vrij uit, maar heb je nog wel het gevoel van contact met de omgeving. Met genoeg plek voor een loungeset of een bistrotafel is dit een ideale buitenruimte om te ontspannen, lezen of borrelen met vrienden. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant van het appartement en zijn praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich in de hal. PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig uitgevoerd met dubbel glas en kunststof kozijnen. De eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein zorgt ervoor dat je altijd verzekerd bent van een plek, iets wat in de buurt zeker geen overbodige luxe is. Daarnaast beschik je over een eigen berging voor je fiets en extra spullen. Met de lift ben je zo op de eerste verdieping, dus ook toekomstgericht wonen zit hier goed. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS: ALLES DICHTBIJ, TOCH RUSTIG De Röntgenstraat ligt op een ideale locatie: tegen het centrum van Berkel en Rodenrijs aan. In een paar stappen sta je in de gezellige dorpskern met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en koffietentjes. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, in een moderne en ruim opgezette wijk met veel jonge gezinnen en een prettige sfeer. Voor wie graag groen opzoekt is er genoeg keuze: wandel- en fietsroutes richting de Rottemeren of het Annie M.G. Schmidtpark liggen om de hoek. Ook recreatiegebied de Groenzoom is dichtbij. Openbaar vervoer? De RandstadRail brengt je in no-time naar Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je via de N209 en A12 of A13 snel onderweg richting de stad of de rest van het land. Berkel en Rodenrijs heeft een sterk dorps karakter maar met stedelijke voorzieningen. Scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig, wat het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Kortom: een fijne combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit. BIJZONDERHEDEN: - Balkon van ca. 14m² met ochtend- en middagzon; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Duurzaam wonen met energielabel A. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”