Westpolderplein 142652 KV Berkel en RodenrijsGouden Hart

PRACHTIG APPARTEMENT WAARBIJ COMFORT, LIGGING EN RUIMTE DE UNIQUE SELLING POINTS ZIJN VERKOPER AAN HET WOORD “Onze kinderen hebben hier met plezier gewoond. Vooral het comfort, de rust en de centrale ligging hebben hiervoor gezorgd. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; de supermarkt onder het complex, de metro aan de overkant en toch woon je hier heerlijk rustig. Het appartement is altijd netjes onderhouden en direct klaar voor de volgende bewoners. Nu onze kinderen zelf een huis hebben gekocht, is voor ons het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten.” COMFORTABEL EN GASLOOS WONEN Dit moderne 3-kamerappartement aan het Westpolderplein combineert comfort, duurzaamheid en gemak op een manier die perfect aansluit bij wie zorgeloos wil wonen. Het appartement is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Dankzij het WKO-systeem woon je hier volledig gasloos én geniet je het hele jaar van een aangename temperatuur in huis. In de winter zorgt het systeem voor comfortabele verwarming en in de zomer juist voor prettige verkoeling. In combinatie met energielabel A+ levert dit niet alleen wooncomfort op, maar ook lage energielasten. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en openslaande deuren richting het balkon zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden maakt dat het appartement direct te betrekken is. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of op te knappen; verhuizen, inrichten en wonen kan direct. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig samen dineert, alles voelt hier comfortabel en overzichtelijk. ZEER NETJES EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een woonoppervlakte van circa 106 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers en het appartement is daardoor toekomstbestendig. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra provisie- en bergruimte binnenshuis. Ook aan extra opslag is gedacht met een separate berging voorzien van elektra. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit je heerlijk beschut met voldoende ruimte voor een zitje om rustig buiten te genieten van een kop koffie of een goed boek. EIGEN PARKEERPLAATS EN ALLES DICHTBIJ Één van de grote pluspunten van dit appartement is de centrale ligging in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je letterlijk boven de voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden; de supermarkt bevindt zich onder het complex. Daarnaast ligt metrostation Westpolder direct tegenover het appartement, waardoor Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en terrasjes. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden en groenvoorzieningen (De Groenzoom) eveneens dichtbij. Juist die combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en comfort maakt dit appartement aantrekkelijk voor mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Altijd een vaste plek voor de deur is hier vanzelfsprekend. Het appartementencomplex is verzorgd opgezet en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsplan en reservefonds. CENTRAAL WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Westpolderplein ligt op een bijzonder centrale locatie binnen Berkel en Rodenrijs. De combinatie van voorzieningen, openbaar vervoer en een dorpse sfeer maakt deze plek populair bij mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Metrostation Westpolder zorgt voor een snelle verbinding (lijn E) richting Rotterdam en Den Haag, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en ruimte van Lansingerland. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor wie gelijkvloers, duurzaam en centraal wil wonen, is dit een locatie waar gemak en woonkwaliteit samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Een woonlocatie met het beste van veel werelden; - Parkeren op een parkeerdek met eigen parkeerplaats; - Gezonde en actieve VvE; - 2 zeer ruime slaapkamers. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”