Beatrixstraat 52651 EA Berkel en RodenrijsOranjebuurt

Wat een heerlijke, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met een lichte doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen in één van de meest karakteristieke straten van Berkel en Rodenrijs. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond: • Entree, hal met vernieuwde meterkast, ruime trapkast en modern toilet • Gezellige en lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen • Open keuken aan de achterzijde, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en een nieuw aanrechtblad (2023) • Nieuwe vloer geplaatst in 2023 Eerste verdieping: • Overloop • 3 slaapkamers, voorzien van een in 2023 geplaatste vloer • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming Tweede verdieping: • Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine • Cv-combiketel Atag (2019, onderhoud wordt deze maand uitgevoerd) • 4e slaapkamer met kunststof dakkapel Achtertuin: • Gelegen op het zonnige zuidwesten • Bereikbaar via achterom • Grote houten berging met elektriciteit en water • Fraaie overkapping • Volledig aangelegd en prachtig afgewerkt Bijzonderheden: • 15 zonnepanelen (geplaatst in 2020); • Alle gevels geïsoleerd; • Dak geïsoleerd; • Woning volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A volgens de nieuwe methodiek (gunstig voor financiering); • Nieuw aanrechtblad geplaatst in 2023; • Nieuwe vloer begane grond (2023); • Nieuwe vloer eerste verdieping (2023); • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; • Oplevering in overleg, kan snel. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Verhuizen, uitpakken en genieten – zo eenvoudig kan het zijn. ?