Briellestraat 182652 CE Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Wonen waar je je thuis voelt. Waar je, wandelend langs de polder, geniet van de ondergaande zon. Waar de kinderen zelf naar school kunnen fietsen en groen en water elkaar afwisselen. Dit is wonen aan de Briellestraat 18. Een fantastische tussenwoning, een perfecte start voor een nieuw begin! Indeling: Begane grond: Hal/entree met een fraaie trapopgang en met een modern toilet. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast, gestuct plafond en wanden en met een grote schuifpui naar de veranda waar het in ieder jaargetijde genieten is. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Het geheel is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers, alle met glad gestuct plafond en wanden en met een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. 2e Verdieping: Praktische voorzolder met een groot dakraam en met de wasmachine aansluiting. Fraai afgewerkte 4e slaapkamer met 2 grote dakramen en met een laminaatvloer. Diversen: -De woning beschikt over 12 zonnepanelen; -Houten berging v.v. een plavuizenvloer; -Natuur- en recreatiegebied de Groenzoom ligt om de hoek; -Kinderdagverblijf is op slechts enkele minuten loopafstand; -Speelveldje voor de kleine kinderen ligt in de directe omgeving; -Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwappartement verkopers (prognose oplevering Briellestraat 18: december 2025). Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.