Verkocht onder voorbehoud
Citadel 292652 JA Berkel en RodenrijsBolwerk
- 155 m²
- 165 m²
- 4
€ 700.000 k.k.
BlikvangerGoed onderhouden halfvrijstaand herenhuis op een fraaie locatie
Omschrijving
Fraai en rustig gelegen halfvrijstaand herenhuis (2008) in een zeer gewild en kindvriendelijk ‘stukje nieuwbouw, genaamd Bolwerk Oost' in de Westpolder
Berkel en Rodenrijs is ideaal gelegen, op korte afstand van Rotterdam en van Den Haag, de verbindingswegen naar de snelweg zijn prima en op nog geen 5 km afstand vindt u de dichtstbijzijnde op-/afrit naar en van de snelweg. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding van, naar en tussen die 2 steden, station Berkel Westpolder en station Rodenrijs bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Nog veel dichterbij kunt u terecht voor kinderopvang en basisonderwijs (slechts 200 meter), de bushalte (500 meter), leuke eetgelegenheden, het centrum, voorgezet onderwijs, een supermarkt en het winkelcentrum 'Het Gouden Hart' op circa/iets meer dan 1 kilometer. Ook zijn er meer dan voldoende sportverenigingen/-faciliteiten in de buurt.
Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een gras/-speelveld. Tussen 'nummer 29 en het buurpand in' bevindt zich een groenstrook en aan de achterzijde grenst de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin (zuidoost, met vlonder) aan een waterpartij, met aan de overzijde daarvan een bomenrij en wederom een groenstrook. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen grond.
Locatie, bereikbaarheid en voorzieningen zijn 3 sleutelwoorden in de zoektocht naar een woning, maar dat is uiteraard niet het enige ..... ook de woning zelf moet iets te bieden hebben. EN - neem van mij aan - dat heeft deze woning ook!
Deze ongebruikelijke brede woning (met een beukmaat van 7.20 meter) is voorzien van een Energielabel A, van dak-, gevel- en vloerisolatie, van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en van een nieuwe (CW5) Nefit Proline Nxt HR combiketel. De gebruiksoppervlakte wonen is 155 m², de bruto inhoud 589 m³. De woning is gelegen op 165 m² eigen grond.
De linkerdeur verschaft u toegang tot de uitsluitend van buitenaf bereikbare berging, de rechterdeur biedt toegang tot de woning, die op de begane grond als volgt is ingedeeld: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot de aan de tuinzijde gelegen royale woonkamer (720 x 478) met openslaande deuren naar de tuin (door de grote hoeveelheid glas is er ook een hoge mate van lichtinval) en een ‘doorloop van ca. 2 x 1 meter naar de aan de voorzijde gelegen halfopen keuken (346 x 241 met nette hoek inbouwkeuken voorzien van -apparatuur). Woonkamer en keuken zijn samen 45 m² groot.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, separaat tweede toilet, grote masterbedroom (490 x 420) met vaste kast, prima tweede slaapkamer (420 x 330 met vaste kast), leuke derde slaapkamer (490/394 x 289 met Frans balkon) en de keurige badkamer (325 x 174) met ligbad, douchecabine en twee wastafels.
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, met volop bergruimte, de c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de mooie vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
Enthousiast geworden van de mooie foto’s en die geweldige ligging? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak. Woningen staan hier nooit lang te koop!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.516
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 155 m²
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 2 m²
- Perceel
- 165 m²
- Inhoud
- 589 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Proline Nxt (HR, CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- BERKEL EN RODENRIJS B 8311
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 165 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 46 m² (6,00 meter diep en 7,60 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Frans balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
12/11/2024
Op funda