We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Citadel 29
Verkocht onder voorbehoud

Citadel 292652 JA Berkel en RodenrijsBolwerk

  • 155 m²
  • 165 m²
  • 4
BlikvangerGoed onderhouden halfvrijstaand herenhuis op een fraaie locatie

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen halfvrijstaand herenhuis (2008) in een zeer gewild en kindvriendelijk ‘stukje nieuwbouw, genaamd Bolwerk Oost' in de Westpolder Berkel en Rodenrijs is ideaal gelegen, op korte afstand van Rotterdam en van Den Haag, de verbindingswegen naar de snelweg zijn prima en op nog geen 5 km afstand vindt u de dichtstbijzijnde op-/afrit naar en van de snelweg. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding van, naar en tussen die 2 steden, station Berkel Westpolder en station Rodenrijs bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Nog veel dichterbij kunt u terecht voor kinderopvang en basisonderwijs (slechts 200 meter), de bushalte (500 meter), leuke eetgelegenheden, het centrum, voorgezet onderwijs, een supermarkt en het winkelcentrum 'Het Gouden Hart' op circa/iets meer dan 1 kilometer. Ook zijn er meer dan voldoende sportverenigingen/-faciliteiten in de buurt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een gras/-speelveld. Tussen 'nummer 29 en het buurpand in' bevindt zich een groenstrook en aan de achterzijde grenst de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin (zuidoost, met vlonder) aan een waterpartij, met aan de overzijde daarvan een bomenrij en wederom een groenstrook. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen grond. Locatie, bereikbaarheid en voorzieningen zijn 3 sleutelwoorden in de zoektocht naar een woning, maar dat is uiteraard niet het enige ..... ook de woning zelf moet iets te bieden hebben. EN - neem van mij aan - dat heeft deze woning ook! Deze ongebruikelijke brede woning (met een beukmaat van 7.20 meter) is voorzien van een Energielabel A, van dak-, gevel- en vloerisolatie, van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en van een nieuwe (CW5) Nefit Proline Nxt HR combiketel. De gebruiksoppervlakte wonen is 155 m², de bruto inhoud 589 m³. De woning is gelegen op 165 m² eigen grond. De linkerdeur verschaft u toegang tot de uitsluitend van buitenaf bereikbare berging, de rechterdeur biedt toegang tot de woning, die op de begane grond als volgt is ingedeeld: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot de aan de tuinzijde gelegen royale woonkamer (720 x 478) met openslaande deuren naar de tuin (door de grote hoeveelheid glas is er ook een hoge mate van lichtinval) en een ‘doorloop van ca. 2 x 1 meter naar de aan de voorzijde gelegen halfopen keuken (346 x 241 met nette hoek inbouwkeuken voorzien van -apparatuur). Woonkamer en keuken zijn samen 45 m² groot. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, separaat tweede toilet, grote masterbedroom (490 x 420) met vaste kast, prima tweede slaapkamer (420 x 330 met vaste kast), leuke derde slaapkamer (490/394 x 289 met Frans balkon) en de keurige badkamer (325 x 174) met ligbad, douchecabine en twee wastafels. Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, met volop bergruimte, de c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de mooie vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Enthousiast geworden van de mooie foto’s en die geweldige ligging? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak. Woningen staan hier nooit lang te koop!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.516
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Nxt (HR, CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (6,00 meter diep en 7,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/11/2024

Op funda

Buurt