Deventerpad 382652 CD Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Ruimte, licht en een ideale ligging, welkom aan het Deventerpad 38. Welkom in deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning, gelegen in een autovrije straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Meerpolder in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je rustig, groen en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 88m², een externe berging van circa 5,5 m². Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De wijk Meerpolder staat bekend om haar prettige woonklimaat met veel jonge gezinnen, speelvoorzieningen en de directe ligging aan natuur- en recreatiegebied De Groenblauwe Slinger. Scholen, winkels, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woning met toegang tot het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 4.81 x 2.96 m zie plattegrond), voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte – een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de achterzijde (ca. 4.87 x 4.24 m zie plattegrond) is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor extra opslag of witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.84 x 2.82m) biedt volop ruimte. De overige slaapkamers (ca. 4.22 x 2.36m en 2.99 x 2.38m) zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. Deze ruimte, evenals de keuken, biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, een mooie kans om de woning volledig naar jouw wensen te maken. Buitenruimtem genieten van middag- en avondzon! De achtertuin is gelegen op het Noordwesten, wat zorgt voor een zeer prettige zonligging. Vanaf de middag komt de zon de tuin in en kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van zon en lange zomeravonden. In de ochtend blijft het juist aangenaam koel, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van circa 5,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Waarom deze woning? • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Bouwjaar 2004 • Energielabel A • Centrale verwarming met Remeha CV Ketel (bj. 2014 eigendom) • Gelegen op eigen grond • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Drie volwaardige slaapkamers • Lichte woonkamer en ruime woonkeuken • Tuin op het Noordwesten met middag- en avondzon • Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat • Nabij natuur, scholen, winkels en OV • Goede bereikbaarheid richting grote steden Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar het meetrapport en de plattegronden in de presentatie. Ben je op zoek naar een ruime woning op een toplocatie met veel potentie? Dan is dit jouw kans. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is zo’n woning die je gezien moet hebben om het echt te ervaren. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Ook jouw woning verkopen? Overweeg je om jouw woning te verkopen? Neem contact op met Uw Makelaar voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Wij zorgen voor een sterke presentatie, maximale zichtbaarheid en het beste resultaat.