IJmeerstraat 292652 JP Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Er zijn woningen die op papier praktisch kloppen. En er zijn woningen waar u bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit voelt fijn. IJmeerstraat 29 in Berkel en Rodenrijs doet eigenlijk allebei. Achter de vriendelijke gevel met de zonnige gele voordeur vindt u een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen op het dak en vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de groene, waterrijke omgeving bij op en u begrijpt: dit huis hoeft niet hard te roepen. Het heeft gewoon goede argumenten. En die zijn meestal overtuigender dan een verkooppraatje met megafoon. Indeling U komt binnen in de hal met toilet en doorgang naar de woonkamer. De begane grond is prettig licht, logisch ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Dat laatste is een van die details die u niet direct opvalt, maar wel élke ochtend voelt — zeker terwijl de rest van Nederland nog over koude tegels schuifelt. De keuken ligt aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde. Ruimte voor een fijne zithoek, een fijne eettafel en zicht op de tuin. Een leefruimte die meebeweegt met het dagelijks leven: ontbijten met haast, borrelen zonder haast, huiswerk aan tafel, werken met uitzicht op thuis en ’s avonds simpelweg neerploffen. VIJF SLAAPKAMERS — RUIMTE VOOR NU ÉN VOOR LATER De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is IJmeerstraat 29 ideaal voor gezinnen, samengestelde huishoudens, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft zonder dat elke kamer meteen een compromis wordt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de twee dakkapellen veel bruikbaarder dan u bij een standaard kapverdieping zou verwachten. Ruimte voor twee extra slaapkamers, een rustige werkkamer, logeerkamer, hobbyplek of tienerdomein. En wie pubers in huis heeft, weet: een beetje afstand tussen de verdiepingen kan soms heilzaam zijn. DUURZAAM EN COMFORTABEL De zonnepanelen op het dak zijn een investering die u maandelijks terugziet op de energierekening. Samen met de vloerverwarming op de begane grond biedt de woning een mooie mix van comfort en woongenot. Kort gezegd: u koopt hier niet alleen vier muren en een dak, maar ook een woning die al een paar slimme stappen vooruit heeft gezet. GROEN, WATER EN LUCHT ALS DAGELIJKSE BONUS De ligging is een van de sterkste troeven van deze woning. In de directe omgeving vindt u groenstroken, waterpartijen, rietkragen en open zichtlijnen. De foto’s zeggen daar genoeg over: dit is een buurt waar een ommetje geen verplicht nummertje is, maar bijna vanzelf ontstaat. Voor kinderen is er ruimte om buiten te zijn, voor volwassenen ruimte om even adem te halen. En voor iedereen die graag woont in een wijk met een zachtere rand dan alleen stenen en stoepen: hier zit u goed. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is geliefd vanwege de combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer zijn op korte afstand bereikbaar. U woont hier rustig en groen, maar niet afgelegen. Precies de balans waar veel kopers naar zoeken — en waar het aanbod meestal net iets minder royaal in is dan de vraag. KORTOM IJmeerstraat 29 is een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een groene, waterrijke ligging. Een huis dat praktisch is voor het dagelijks leven, comfortabel aanvoelt en genoeg ruimte biedt om met u mee te groeien. Een woning met ruimte in huis, rust om de hoek en slimme pluspunten op het dak én onder uw voeten. Loopt u liever even binnen om het zelf te ervaren? Sommige huizen moet u namelijk niet alleen lezen, maar vooral voelen. Belt, appt of mailt u gerust voor een bezichtiging. Bijzonderheden • verrassend ruime eengezinswoning in Berkel en Rodenrijs • maar liefst vijf slaapkamers • voorzien van twee dakkapellen • vloerverwarming op de begane grond • zonnepanelen aanwezig • praktische keuken aan de voorzijde • lichte woonkamer aan de achterzijde • groene en waterrijke woonomgeving • rustige, kindvriendelijke ligging • goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen • ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en doorstromers.