IJmeerstraat 872652 JP Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Meerpolder ligt deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en is werkelijk zó te betrekken! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. De huidige houten berging wordt binnenkort vervangen door een nieuwe tuinberging. De woning ligt op loopafstand van sportverenigingen en het recent aangelegde natuurgebied “De Groenzoom” met heerlijke wandel- en fietspaden. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. In 2022 is de gehele begane grond voorzien van een nieuwe vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) met een strakke afwerking en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 m² en circa 7 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 8 m² groot. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Ruime ingedeelde zolderverdieping met dakkapel bestaande uit een royale overloop met opstelplaat voor de installaties en een goed bemeten vierde slaapkamer. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van schotten met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 111 m²; - 4 slaapkamers; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Cv-ketel uit 2022; - Begane grond vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Nieuwe tuinberging wordt medio maart geplaatst (zie foto 35 voor een impressie); - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.