Irislaan 152651 PP Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Ruimte voor het hele gezin, vijf slaapkamers én een fijne tuin op het zuidoosten: aan de Irislaan 15 vind je een keurig onderhouden woning waar praktisch wonen en comfort prettig samenkomen. Ligging Deze tussenwoning ligt in Berkel en Rodenrijs en biedt met circa 123 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Vooral de combinatie van vijf slaapkamers, een tuin, een dakterras en praktische bergruimte maakt dit een aantrekkelijk huis als je nu én in de toekomst voldoende plek wilt hebben voor het hele gezin. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is strak gestuukt en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Aan de voorzijde vind je de keuken, die in 2021 is vernieuwd. De moderne, lichte uitvoering biedt volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig naar buiten. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen brede glaspartijen en openslaande deuren voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met terrassen en groen. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk ca. 7,1 m², 8,4 m², 9,6 m² en 13,3 m², verdeeld over de voor- en achterzijde. Daarmee heb je volop ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek of een aparte hobbykamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer: een volwaardige extra kamer van ca. 9,4 m² die je uitstekend kunt gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanaf deze verdieping heb je tevens toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte met een verrassend vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 123 m²; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2021; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het zuidoosten; - Vliering bereikbaar via vlizotrap; - Keurig onderhouden gezinswoning; - Indicatie oplevering: januari 2027. Bij een overdracht vanaf 1 januari 2027 kan mogelijk gebruik worden gemaakt van de verhoogde startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting, waarbij de woningwaardegrens naar verwachting stijgt van € 555.000 naar € 615.000. Hierop zijn de geldende wettelijke voorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van NVM Haaglanden.