John Kraaijkampstraat 122652 RB Berkel en RodenrijsToneelbuurt

Altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar geen zin in lange bouwtijden? Dan is dit je kans! Deze prachtige, zojuist opgeleverde woning is volledig instapklaar én nog nooit bewoond. Je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten! De woning is hoogwaardig afgewerkt met een luxe keuken, moderne badkamer en een strakke vloer- en wandafwerking. Dankzij diverse extra’s zoals een uitbouw van 2,40 meter, een dakkapel én een ingedeelde zolder met twee slaapkamers, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Door de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp is de woning vrijwel energieneutraal – klaar voor de toekomst! LOCATIE De woning is gelegen in het nieuwe deelplan ''Gouden Singel'', onderdeel van de populaire Gouden Buurten. Dit is een jonge, kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, scholen, een winkelcentrum en metrostation ''Westpolder'' op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je de toekomstige A16 en het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' bevindt zich op korte fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten pvc-vloer. De zwarte accenten zoals de bies in de vloer, de plinten, stalen binnendeur en de zwarte keuken zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, evenals een royale schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgerust met een sfeervolle koffiecorner en een stijlvol composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek: een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet. 1E VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De temperatuur van elke slaapkamer is apart te regelen. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de warmtepomp. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam. Vanaf de overloop is een aparte wasruimte bereikbaar, waar plek is voor zowel de wasmachine als de droger. TUIN De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Bieden vanaf € 700.000,00 k.k.; - Nieuwbouwwoning (niet bewoond); - Energielabel A+++ (bijna energie neutraal); - 5 slaapkamers; - Alle wanden in de woning zijn gestuukt; - Gehele woning voorzien van PVC vloeren; - Warmtepomp aanwezig; - Volledige woning vloerverwarming- en koeling; - Woning heeft nog garantie en de keuken en inbouwapparatuur ook; - Oplevering kan spoedig. ALGEMEEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.