Klapwijkse Zoom 2872652 BP Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Welkom aan de Klapwijkse Zoom in de groene en waterrijke wijk Meerpolder. Hier is gelegen deze fraaie geschakelde 2-onder-1 kap woning met imposante living van 7.5 meter breed, 5-slaapkamers en zonnige tuin gelegen aan het water. Een woning met veel ruimte en comfort, waar u het gehele jaar optimaal kunt genieten en een heerlijk thuis van kunt maken! Ligging: De woning ligt in de ruim opgezette wijk 'Meerpolder'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom", ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gezellige, recent vernieuwde winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts 5 minuten fietsen, en ook (basis-)scholen en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Mocht u toch zin hebben in een stedentripje, dan zijn de grote steden als Rotterdam en Den Haag via de Randstadrail binnen 20 minuten te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, provisiekast, het separate toilet en de doorgang naar zowel de woonkeuken als de living. De woonkeuken is royaal van opzet en voorzien van een natuursteen plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, en is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling. Terug in de hal heeft u toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer van maar liefst 53m². Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, waardoor het nog groter aanvoelt dan dat het al is. De woonkamer is afgewerkt met een elegante eikenhouten vloer, die de sfeer van de ruimte versterkt. Via de dubbele schuifpui bereikt u het terras, dat naadloos overloopt in de verzorgde tuin. De tuin is smaakvol aangelegd met zowel plek om te loungen als om te dineren tijdens een zonnige zomeravond. Daarnaast zijn er plantperken, een gazon en een houten vlonder aan de waterkant, die samen een oase van rust creëren. De tuinkast biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap en kussens, wat bijdraagt aan het gemak van het buitenleven. Eerste verdieping: Middels de houten trap komt u op de eerste verdieping. De brede overloop, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterkant ( 9m2 en 7,5m2) en 1 aan de voorkant (12m2) van de woning. Daarnaast is op deze verdieping gelegen de badkamer met douche, ligbad, wastafel en separaat het toilet. Tweede verdieping: Door naar de tweede verdieping waar u nogmaals 2 (slaap)kamers vind, en de afgesloten technische ruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Atag 2018). Ook heeft u hier veel ruimte voor extra berging. Op deze verdieping is nog een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer d.m.v. het plaatsen van een dakkapel. Kortom, deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een sfeervol thuis. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer (7.5 meter breed!); - 5-ruime slaapkamers; - Eigen carport met plek voor 3 auto's; - Inpandige berging voor het stallen van fietsen; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Ligging aan het water met mogelijkheid voor een (kleine) bootje aan te leggen. - Oplevering in overleg (indicatie juni/juli 2025). Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.