Louis d'Orlaan 242652 LB Berkel en RodenrijsToneelbuurt

Comfortabel wonen in één van de meest aantrekkelijke wijk van Berkel en Rodenrijs? Dat kan in deze verrassend ruime en hoogwaardig/trendy afgewerkte eengezinswoning. Met 139 m2 aan woonplezier is hier genoeg ruimte voor het hele gezin. Een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij elke dag thuiskomt in een huis met karakter. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een praktisch ingedeelde entreehal met een modern toilet en een Gers stalen taatsdeur naar de uitgebouwde living, welke beschikt over een gashaard met een vaste kast. De luxe open moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, vriezer, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een 5 pits gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende groottes, perfect voor de kinderkamers en een rustige thuiswerkplek voor jezelf. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een breed wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met sunshower! 2e Verdieping: Deze verdieping is gewijd aan ultiem wooncomfort. Een riante masterbedroom met een design ligbad, airconditioning en een visgraat PVC-vloer. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine- en wasdroger opstelling, de cv-ketel en er is ook nog een trap naar de praktische bergzolder. Diversen: -Aquacell waterontharder; -Gehele woning is voor zien van shutters; -17 zonnepanelen, dit betekend energiezuinig wonen; -Voorzieningen zoals de RandstadRail, scholen, speeltuintjes en winkels zijn in de directe omgeving; -In de achtertuin staat een berging van ca. (237 x 291 cm.); -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.