Meerweg 40-D2651 KS Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

Het moment is daar. Tijd voor een nóg mooier leven. Meer ruimte, meer groen, meer luxe en toch dichtbij Rotterdam en Den Haag. Welkom aan de Meerweg 40-d. Een moderne, duurzame vrijstaande woning met een fantastische woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele thuiswerkplek. In de tuin, welke grenst aan een singel zijn er diverse terrassen en 2 veranda’s. Op slechts circa 200 meter ligt het fraaie natuur- en recreatiegebied de Groenzoom. Hier proost je op het leven, dit is jouw nieuwe thuis! Indeling: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met het toilet, garderobe en toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal kom je via een staatsdeur binnen in de luxe keuken en ruime living. Zowel de keuken als de living zijn tuingericht. Door de vele ramen en de 2 schuifpuien naar de tuin zijn de living en de keuken lekker licht en heb je een goed zicht op de vrij gelegen tuin. De keuken heeft een kookeiland met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, stoomoven, magnetron, oven, Quooker en een wijnklimaatkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrecht. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van elektrische Luxaflex welke te bedienen zijn met een afstandsbediening. Via een mooie trapopgang met massief eiken trap kom je op de 1e Verdieping. Hier zijn vier ruime en fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (537 x 397), (510 x 286/377), (432 x 377) en (299 x 514), 2 badkamers en een apart toilet. Beide badkamers zijn voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De masterbedroom heeft een badkamer en suite, een walk-in closet en een schuifpui naar het dakterras. De moderne, onderhoudsarme tuin heeft een onderheid terras aan het huis met een grote, glazen overkapping welke voorzien is van ingebouwde verlichting. Door een tweede terras achter in de tuin is er gedurende de gehele dag de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Diversen: - Technische ruimte met de aardwarmtepomp, 2 boilers en de WTW-unit; - De bijkeuken heeft een schuifkastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte, een aanrecht met kastjes, een spoelbak en een deur naar de oprit; - Deze woning beschikt over 28 zonnepanelen en heeft vloerverwarming en vloerverkoeling; - Alle slaapkamers hebben UTP-aansluitingen; - Hele woning is voorzien van alarminstallatie; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met eigen laadpaal; - Via het terras aan het water stap je zo op de waterfiets, de natuur tegemoet!; - Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts enkele minuten fietsafstand; - Binnen 5 minuten op de snelweg naar Den Haag of Rotterdam; - Oplevering: in overleg Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.