Noordeindseweg 9-D2651 CV Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Halfvrijstaande dijkwoning met riant souterrain, schitterend uitzicht en volop ruimte! Welkom aan de Noordeindseweg 9D! Op een idyllische locatie met weids uitzicht over de Noordeindsevaart, bevindt zich deze halfvrijstaande dijkwoning. Een unieke woning met een royale tuin rondom, meerdere zonneterrassen, 4 slaapkamers, een ruime woonkamer én een multifunctioneel souterrain van maar liefst 87 m². Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Indeling Souterrain (ca. 87 m²) Het royale souterrain biedt legio mogelijkheden: in gebruik als garage en berging, of te transformeren tot praktijkruimte aan huis, extra slaapkamers of een hobbyruimte. Via een vaste trap is de woonverdieping bereikbaar. Woonverdieping U betreedt de woning via het zonnige terras op het zuidwesten. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een brede trap naar de slaapverdieping. De lichte woonkamer is aan drie zijden voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde heeft u via de schuifpui toegang tot het terras; aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht op de vaart. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele hobby-/studeerkamer met toegang naar de tuin. De moderne, halfopen keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en separate quooker. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Slaapverdieping: Via de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u vier netjes afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van douchecabine, designradiator, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Prachtige ligging met vrij uitzicht over de Noordeindsevaart; - Souterrain van ca. 87 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur; - Zonnige terrassen aan meerdere zijden van de woning; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en de Groenblauwe Slinger; - Centrum van Berkel op korte afstand; - Oplevering in overleg, indicatie november 2025. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.