Oostmeerlaan 1642652 EX Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

BIEDEN VANAF € 650.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een heerlijke eengezinswoning met veel ruimte dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn! Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A 2. Woonoppervlakte van bijna 160 m2 3. Heerlijke ruime woonkamer met grote raampartijen 4. Luxe badkamer 5. 4 ruime slaapkamers 6. Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten 7. Parkeren op eigen terrein 8. Oplevering medio 1e kwartaal 2027 Kortom een leuke, zó te betrekken woning in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’. Entree woning; toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen, heerlijk al dat licht. In het midden treffen we de keuken. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Aan de voorzijde is de ruime eetkamer, een heerlijke plek met prachtig zicht over de Oostmeerlaan. Eerste verdieping: Vanuit de entree te bereiken. Een overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en heeft een walkin-closet. Zonder heel veel moeite zou hier nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping de technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel (AWB 2013) en nog 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. Achtertuin: Vanuit de woonkamer en achterom te bereiken; een heerlijke diepe achtertuin met een stenen berging. Ook fijn dat er een zonnescherm aanwezig is. Over de buurt: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Met einde straat de aansluiting naar de Groenzoom. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.