Stationssingel 822652 HR Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

KINDVRIENDELIJK WONEN IN DEZE ROYALE 5-SLAAPKAMER EENGEZINSWONING IN DE “GOUDEN GRIFFEL” Deze prachtige instapklare goed onderhouden royale eengezinswoning met 5 slaapkamers ligt in de kindvriendelijk en gewilde wijk ''de Gouden Griffel''. Met een heerlijke achtertuin, moderne open keuken, vijf slaapkamers en één badkamer. In de buurt vindt u uitvalswegen, de Randstadrail, scholen, winkels, kinderopvang, horeca en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. PLUSPUNTEN WONING: + Moderne open keuken + Nette badkamer (2021)met ligbad, douche en toilet en één apart toilet + Woonkamer met mooie eikenhoutenvloer met vloerverwarming (2024) + Zonnige voor en achtertuin met riante overkapping met glazen dak + Achterom + 9 zonnepanelen (2018) + Zo goed als alle ramen zijn voorzien van horren + Metrostation ''Berkel Westpolder'' op 5 minuten loopafstand + Supermarkt, restaurants en sportschool op loopafstand + Diverse (basis)scholen op loopafstand INDELING WONING Begane grond: Entree, hal met de meterkast en toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel/vries combinatie. De tuingerichte woonkamer is v.v. van een uitbouw, met openslaande deuren, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels het erfje (achterom). In de zomer geniet je bijna de gehele dag van zon in de achtertuin. Er is een vrijstaande schuur voor het stallen van fietsen en andere spullen. Ook als het weer tegenzit, kan je heerlijk in de tuin zitten onder de riante overkapping met een glazen dak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde, terwijl slaapkamer 3 aan voorzijde ligt. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel en toilet. Zolder: Overloop met veel daglicht door velux-dakraam. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling Cv-Ketel Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een velux-dakraam en inbouwkast. Slaapkamer 2 voorzien van inbouwkasten en groot dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Vliering met stahoogte van ongeveer 1.75 meter, is bereikbaar via vlizotrap in slaapkamer 1