Victor E. van Vrieslandsingel 692652 KS Berkel en RodenrijsGouden Hart

(For English, see below) BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige ruime eengezinswoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A++ (9 zonnepanelen en hybride warmtepomp 2. Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming 3. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken 4. Luxe badkamer 5. 5 slaapkamers 6. Parkeren op eigen terrein met laadpunt 7. Oplevering 4e kwartaal 2026 Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’. Begane grond: Entree woning, hal met meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de riante living. Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Gaskookplaat, vaatwasser (2026), oven, koelkast (2026) en een vriezer (2026). Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Dit is wel een heel prettig verdieping. Van oorsprong is deze open; nu is er een ruime voorzolder met een afgesloten ruimte met derde toilet en opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. Daarnaast zijn er ook nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Vanuit deze kamer is ook de vliering met dakraam te bereiken. Achtertuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurten is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. OFFERS FROM €750,000 (buyer’s costs) If you are looking for residential happiness combined with a beautiful and spacious family home in the prestigious Golden Neighborhoods, this could very well be your next home. Let's start with some highlights: 1. Energy label A++ (9 solar panels and a hybrid heat pump) 2. Underfloor heating on every floor 3. Extended living room with a luxury open-plan kitchen 4. Luxury bathroom 5. 5 bedrooms 6. Private parking space with charging point 7. Completion in the 4th quarter of 2026 In short, this is a spacious terraced house in a fantastic location within the popular residential area De Gouden Buurten. Ground Floor Entrance hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the spacious living area. What immediately stands out upon entering are the large windows, providing an abundance of natural light. The floor is finished with tiles and equipped with underfloor heating. At the front of the house is the luxury open-plan kitchen, which is fully equipped with everything you need, including a gas hob, dishwasher (2026), oven, refrigerator (2026), and freezer (2026). The kitchen is finished with a granite countertop. First Floor This floor offers three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin, and an electric designer radiator. Second Floor This is an exceptionally pleasant floor. Originally designed as an open space, it now consists of a spacious landing and a separate utility room containing a third toilet, the heat pump installation, and washing machine connections. In addition, there are two generous bedrooms. The rear bedroom features a dormer window, while the front bedroom has a roof window. From this room, there is access to the attic storage space, which also has a roof window. Rear Garden The rear garden enjoys a sunny south-east orientation and can also be accessed via a rear entrance. The garden is neatly landscaped and includes a wooden storage shed with electricity. About the Neighborhood The concept behind De Gouden Buurten is the combination of village charm and urban comfort. It is a neighborhood where children have plenty of space to play. The characteristic polder roads, lined with canals and trees, are designed primarily to provide space for cycling and outdoor activities. In addition to its green and village-like atmosphere, all essential amenities, including schools and shops in Het Gouden Hart, are within easy reach. The cities of Rotterdam, The Hague, and Zoetermeer are practically on your doorstep thanks to the RandstadRail connection. De Gouden Buurten truly combines the best of city and countryside living. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.