Wilhelminastraat 512651 DK Berkel en RodenrijsOranjebuurt

Ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud komen samen in deze fraaie hoekwoning met eigen carport, riante berging en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. De woning is in 2010 grondig gerenoveerd, keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy en een verrassend ruime tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale berging en samen met de carport en uitrit aan de Coornwinderlaan beschik je over volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en modern toilet. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, motorloze afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Voor extra comfort is de woning aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrische zonwering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers van circa 14 m² en 12,1 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbaar raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel, vaste kastruimte en volop bergruimte. Op de overloop is de cv-installatie opgesteld. Deze verdieping is dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren bovendien op meerdere punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn zowel de gevel als het dak geïsoleerd. In combinatie met de grondige renovatie in 2010, de nette afwerking en het uitstekende onderhoud zorgt dit voor een comfortabele woning met energielabel C. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Perceeloppervlakte 233 m² eigen grond; - Zeer goed onderhouden; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken en complete badkamer; - Volledig gestuukt en voorzien van massief houten binnendeuren; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Bouwkundig rapport reeds beschikbaar; - Vaste notaris voor de overdracht: Wienen Pijnacker; - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.