Willem-Alexanderlaan 382651 DG Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

Wonen met ruimte én mogelijkheden, in het centrum van Berkel en Rodenrijs! Deze uitgebouwde hoekwoning met nokverhoging ligt op een riant perceel en is voorzien van een ruime garage, oprit en berging. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. Er is niet alleen veel leefruimte aanwezig, maar ook volop kansen om alles helemaal naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale leefkeuken of een extra slaapkamer op de eerste verdieping. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie, in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder metrostation Rodenrijs, ligt nabij, net als diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft. De combinatie van een centrale ligging en de rust van een woonwijk maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, grote bergkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan desgewenst worden verplaatst naar de woonkamer, waardoor een moderne en open leefruimte ontstaat. Daarnaast is de bovengelegen volwaardige slaapkamer op dit moment bereikbaar middels een vlizotrap echter behoort het plaatsen van een vaste trap tot de mogelijkheden. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de royale tuin met garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (5,6 m², 9,1 m² en 12,4 m²) en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden voor aanpassing. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een nokverhoging gerealiseerd, waardoor er een volwaardige en ruime extra slaapkamer (ca. 9,5 m²) en praktische bergruimte aanwezig is. Tuin De riante achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het ruime perceel en de hoekligging is er volop privacy en veel buitenruimte beschikbaar. Meerdere terrassen en groenvoorzieningen maken het eenvoudig om verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt daarnaast directe toegang tot de garage en berging en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt een solide basis, veel ruimte en vooral de vrijheid om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met nokverhoging - Ruime garage en oprit aanwezig - Vier slaapkamers (vijfde slaapkamer mogelijk boven aanbouw - Mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen - Gelegen in het centrum van Berkel - Veel lichtinval door de hoekligging - Rolluiken aan de voorzijde (2025) - CV-ketel vernieuwd in 2025 - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: verkoper niet gewoond, ouderdoms- en asbestclausule. - Vaste notaris: Oostland Notaris - Bergschenhoek Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.