Bosscheweg 765056 KD Berkel-EnschotEnschot Midden

Villa ‘Cederhof’ – tijdloze allure op een uitzonderlijk privédomein Bosscheweg 76 | Berkel-Enschot Een karaktervolle jaren ’30-villa, omringd door een betoverend privépark van bijna 7.000 m². Een zeldzame combinatie van historie, grandeur, comfort en ongekende privacy, op een centrale locatie tussen Tilburg en Oisterwijk. Achter de dubbele toegangspoort, verscholen in een weelderig decor van volwassen bomen en groen, ontvouwt zich Villa ‘Cederhof’. Een bijzondere vrijstaande villa waar de elegantie van de jaren ’30 op harmonieuze wijze samengaat met hedendaags wooncomfort en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1936, in 2007 volledig herbouwd en in 2023 op hoog niveau gerenoveerd, met respect voor haar karakteristieke uitstraling. Het resultaat is een bijzonder verzorgd woonhuis, voorzien van domotica, met een woonoppervlakte van circa 280 m², royale leefruimtes en een rijke, tijdloze sfeer. Het absolute pièce de résistance is het parkachtige perceel van maar liefst 6.966 m². Hier vormen volwassen beplanting, bijzondere bomen en sfeervolle plekken om te verblijven samen een uniek groen domein. Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn en waar u iedere dag opnieuw het gevoel ervaart op een eigen landgoed te wonen. Villa ‘Cederhof’ in cijfers • Woonoppervlakte: circa 282 m² • Bruto inhoud: circa 1.246 m³ • Perceeloppervlakte: 6.966 m² • Oorspronkelijk bouwjaar: 1936 • Gerenoveerd: 2023 Een entree die de toon zet De aankomst bij Villa ‘Cederhof’ is een belevenis op zich. Achter de dubbele, op afstand bedienbare toegangspoort ligt de villa beschut tussen het volwassen groen. De besloten ligging en de statige uitstraling geven direct een indruk van het bijzondere karakter van dit woonhuis. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een stijlvolle ontvangsthal, waar hoge plafonds, verzorgde afwerkingen, een maatwerk garderobekast en karaktervolle details samenkomen. De entree vormt een passende introductie tot de sfeer van de villa: elegant, warm en met oog voor detail. Een woonkeuken als hart van het huis De royale woon-/leefkeuken vormt een uitnodigend middelpunt van de woning. Het ruime spoeleiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de royale kastruimte bieden alle mogelijkheden om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren bereikt u de serre, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op het omliggende groen. Het samenspel van licht, ruimte en de directe verbinding met de tuin geeft deze leefruimte een bijzonder aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De directe toegang tot de carport zorgt voor extra dagelijks comfort, bijvoorbeeld bij het binnenbrengen van boodschappen. Stijlvol wonen en sfeervol dineren De royale living biedt alle ruimte voor ontspannen momenten en het ontvangen van familie en vrienden. Op maat gemaakte inbouwkasten en een uitstekend lichtplan versterken de verzorgde uitstraling en geven het interieur een eigen karakter. Via fraaie en-suitedeuren staat de living in verbinding met de sfeervolle eetkamer. De eetkamer beschikt over maatwerk kasten en een moderne gashaard. De living is voorzien van een houtkachel met schouw wat zorgt voor een aangename sfeer. Meerdere openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer en eetkamer rechtstreeks met de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie wisselwerking tussen binnen en buiten, waarbij het omliggende groen een vanzelfsprekend onderdeel vormt van het dagelijks wonen. Of u nu kiest voor een rustige avond bij de haard, een uitgebreid diner aan tafel of een samenzijn met gasten: de verschillende vertrekken bieden voor ieder moment een passende ambiance. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. De eerste verdieping – rust, ruimte en privacy De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of het combineren van slapen en werken. Drie slaapkamers liggen in het langste deel van het huis. Twee slaapkamers, beide voorzien van een airco, delen een zogeheten ‘Jack and Jill’ badkamer. De vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een airco, bevindt zich aan de kopse zijde van de woning en beschikt over een eigen dakterras. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist in alle stilte af te sluiten. De hoge plafonds en ingebouwde maatwerkkasten dragen bij aan de ruimtelijke uitstraling van de slaapkamers. De twee badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, completeren deze verdieping en zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een privépark als achtertuin Rondom Villa ‘Cederhof’ ligt een buitenruimte die zich nauwelijks laat vergelijken met een reguliere tuin. Het parkachtige perceel van 6.966 m² is ingericht als een aaneenschakeling van sfeervolle tuindelen, elk met een eigen karakter en beleving. De grotendeels in oorspronkelijke staat behouden tuin kenmerkt zich door een rijke variatie aan volwassen bomen, in- en uitheemse plantensoorten en zorgvuldig samengestelde borders. De verschillende delen van het terrein nodigen uit om op ontdekking te gaan. Hier vindt u zowel open plekken om van het zonlicht te genieten als beschutte hoekjes waar u zich even volledig kunt terugtrekken. De volwassen beplanting geeft het park in ieder seizoen een eigen uitstraling en zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy. Het is een tuin om in te wandelen, te tuinieren, uitgebreid buiten te tafelen of simpelweg te genieten van de rust en de natuur om u heen. Een eigen groene wereld, met verrassende doorkijkjes en steeds wisselende perspectieven. Ook buiten is alles aanwezig Naast de bijzondere tuinbeleving beschikt het perceel over diverse praktische bijgebouwen. Zo zijn er een plantenkas, een vrijstaande houten garage met pannengedekte dakvlakken en aansluitend een grote loods annex werkplaats. De in 2026 geplaatste grondwaterpomp ondersteunt het onderhoud van het omvangrijke groen. Het terrein is volledig omheind en de toegangspoort is voorzien van afstandsbediening en videofoon. Onder de brede carport is ruimte voor meerdere auto's. Dankzij de directe toegang tot de bijkeuken is ook het praktische aspect van het dagelijks wonen uitstekend verzorgd. De combinatie van het volwassen groen, de besloten ligging en de uitgebreide voorzieningen maakt het buitenterrein tot een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. Berkel-Enschot – groen wonen met de stad dichtbij Villa ‘Cederhof’ ligt aan de Bosscheweg, een statige en groen omzoomde laan tussen Tilburg en Oisterwijk. De ruim opgezette omgeving met vrijstaande villa's en royale percelen geeft de locatie een aangenaam residentieel karakter. De woning ligt rustig aan een ventweg en is bereikbaar via de dubbele toegangspoort. Berkel-Enschot combineert de gemoedelijkheid van een dorp met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Koningsoord bevindt zich op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven, met uiteenlopende sportieve en recreatieve mogelijkheden. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. De nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen vormen een aantrekkelijk natuurgebied voor wie graag de rust en ruimte opzoekt. Tegelijkertijd zijn Tilburg en Oisterwijk goed bereikbaar en bieden de nabijgelegen uitvalswegen verbindingen richting onder meer 's-Hertogenbosch. Zo combineert deze locatie de rust van een groene woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Een bijzonder domein, een unieke woonbeleving Villa ‘Cederhof’ is veel meer dan een karaktervolle villa met royale leefruimtes. Het is een bijzonder woonensemble waarin historie, architectuur, comfort en natuur elkaar versterken. De elegante uitstraling van het huis, de sfeervolle living, de royale woonkeuken en de veelzijdige slaapverdieping vormen samen een comfortabel thuis. Het omliggende privépark voegt daar een dimensie aan toe die zelden beschikbaar komt: ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van groen en privacy op eigen terrein. Hier begint de dag met uitzicht op volwassen bomen, biedt iedere wandeling door de tuin een nieuwe ontdekking en vormt het huis op elk moment van het jaar een aangename plek om samen te komen. Villa ‘Cederhof’ is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en exclusiviteit. Een bijzonder privédomein op een centrale locatie, waar u niet alleen woont, maar een eigen wereld ervaart. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een persoonlijke bezichtiging de sfeer, de kwaliteit en het uitzonderlijke karakter van deze villa zelf te ontdekken. Meer informatie: