De Ploegschaar 895056 MB Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Deze tussenwoning is allesbehalve standaard. Wat direct opvalt, is de luxe van een eigen oprit met carport – een zeldzaamheid in dit woningtype. Ook beschik je over een eigen achterom, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Binnen word je verrast door de royale woonkamer van circa 37 m², waar je met gemak een gezellige zithoek én een ruime eettafel kunt plaatsen. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Hoewel de woning netjes is onderhouden en de basis degelijk en verzorgd is, is er ook nog ruimte om je eigen smaak toe te passen. Met een paar persoonlijke accenten maak je er in een handomdraai jouw ideale thuis van. De ligging is bovendien perfect: in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van scholen en winkels tot speelgelegenheden en openbaar vervoer – alles is dichtbij. Kortom, een comfortabele en ruime woning op een fijne plek, waar je zó in kunt trekken maar ook je eigen stempel op kunt drukken. Begane grond (beton) Hal ca. 8 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 37 m² met plankenvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren. Keuken ca. 7,5 m² met natuurstenen vloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat en 2 ovens, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1 ca. 12,5 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 11 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan en dubbele wastafel. Apart toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 24 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van twee dakramen, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2012. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 7,5 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 8,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Carport ca. 19 m² en biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1996. Inhoud woonhuis ca. 452 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m². Externe bergruimte ca. 8,5 m². Perceeloppervlakte ca. 187 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 469.000 k.k.