Elstar 185056 DG Berkel-EnschotEnschotse Akkers

Instapklaar wonen in één van de meest geliefde wijken van Berkel-Enschot! Aan de Elstar 18 komt alles samen wat veel gezinnen zoeken: een ruime woning, een brede tuin, een grote garage én een uitstekende ligging in een van de populairste woonwijken van Berkel-Enschot. Hier woont u in een rustige, ruim opgezette omgeving met diverse speelveldjes, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2025 een nieuwe aardwarmtepomp geplaatst, waarmee de woning op duurzame wijze wordt verwarmd en gekoeld. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen en is de stijlvolle badkamer in 2025 volledig vernieuwd. Hierdoor combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De royale garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte, hobbyruimte of plek voor de auto. De locatie maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en centrale ligging. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl winkelcentrum Koningsoord met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien woont u hier aan de rand van Tilburg, waardoor ook de stad en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan. Een woning die u direct kunt betrekken en nog jarenlang met veel plezier kunt bewonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32,5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren. Keuken ca. 12,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 7 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 16,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Luxe badkamer (2025) ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en dakraam 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, dakkapel met hor en elektrisch rolluik, aansluiting witgoed en opstelling bodem warmtepomp Bosch, bouwjaar 2025. Slaapkamer 4 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airconditioning verwarmen en koelen, dakkapel met hor en elektrisch rolluik. Vliering Via losse trap bereikbaar. ca. 5 m² met vinylvloer en dakplaten plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan. Garage ca. 20 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2010. Inhoud woonhuis ca. 561 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 231 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen (13 stuks op de woning en 2 op de garage) - de woning is voorzien van een kruipruimte. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassisschool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 645.000 k.k. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.