Fazantlaan 25056 JJ Berkel-EnschotZeshoeven

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft een eigen oprit, garage en volop praktische bergruimte. Daarnaast is de woning duurzaam dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis en buiten geniet je van rust en privacy met een sfeervolle overkapping en een tuinhuis dat zelfs is voorzien van airconditioning. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer die flexibel inzetbaar is. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groen en voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat je zoekt! Bouwjaar: 1983 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 96 m² (exclusief zolder) Garage: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 334 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 i.c.m. een warmtepomp, Remeha uit 2023 Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, bergruimte en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en hoekfonteintje en fraai afgewerkt met een tegelvloer, een betegelde achterwand in combinatie met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Middels een glaspaneeldeur is de leefruimte bereikbaar. Voor is het zitgedeelte gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en afgewerkt met sierplinten. Op de vloer ligt kurk, afgewerkt met een speciale elastische verf. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde. De keuken zelf is gesitueerd achter de hal waardoor je vanuit de woonkamer geen direct zicht hebt op de keuken. Het keukenblok staat in een U-vorm opgesteld met de spoelbak en vaatwasser onder het raam. De inductie kookplaat met schuine afzuigkap zijn in het midden gelegen en tegen de wand van de hal tref je een hoog deel met hierin de koelkast, de vriezer, een oven en een magnetron. Er zijn twee draaicarrousels aanwezig en heel veel lades met ook dubbele lades. In de keuken hangt een airconditioningsunit en er is een keukenboiler aanwezig. Naast de openslaande tuindeuren tref je nog een voorraadkast met lades. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop aanwezig met een praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een deur waarachter de trapopgang naar zolder is gelegen. Slaapkamers 1 en 3 zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand en heeft tevens extra bergruimte achter de knieschotten middels lades. Slaapkamer 3 heeft aan de zijgevel een raam. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 2 en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De badkamer heeft een tegelvloer en deels betegelde wanden en beschikt over een hangcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen schuifwand en douchepaneel inclusief infrarood en diverse streams. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger achter kunnen staan. Een groot dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Zolder: Er is een kleine overloop waar de cv-ketel en de warmtepomp hangen. Er is een extra kamer gerealiseerd met dakraam. Deze ruimte mag volgens de eisen niet worden opgeteld bij het woonoppervlak, maar is wel een fijne hobby- of logeerruimte. Er ligt laminaat, er zijn praktische opbergruimtes gemaakt en het is netjes afgewerkt. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin met oprit naar de garage en de voordeur. Via de garage, maar ook langs de garage is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een groot gazon met borders rondom en diverse fruitbomen waaronder een 40-jarige appelboom, een peer, een stekelloze braam en kersenboom. Aan de woning ligt een terras met overkapping inclusief bergruimte en achter in de tuin tref je een houten tuinhuis met glazen schuifpuien. Het tuinhuis heeft airconditioning en 2 zonnepanelen. Naast de garage is nog een smal berghok gemaakt. Ideaal voor de fietsen.