Pieter Bruegellaan 185056 CC Berkel-EnschotEikenbosch

Deze goed onderhouden woning ligt op een mooie, groene locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geen directe inkijk betekent volop privacy en een prettig gevoel van ruimte. Binnen is de woning opvallend licht en ruim opgezet en beschikt zij over vier volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op zolder met dakkapel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche en toilet. De begane grond biedt extra pluspunten dankzij de bijkeuken en de inpandig bereikbare (voormalige) garage, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er een tweede garage in de tuin en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin ligt bovendien gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom, ideaal voor fietsen, containers en spelende kinderen. De ligging is perfect: centraal in het dorp, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand. Kortom: een lichte, ruime en veelzijdige gezinswoning op een fijne, vrije locatie. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met tegelvloer, granol wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 38 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, trapkast, tuindeur, hor en zonwering. Keuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Bijkeuken ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een vaste kastenwand, wastafel, aansluiting witgoed, een tuindeur en directe toegang tot de voormalige garage. Voormalige garage (ook weer te gebruiken als garage) ca. 14 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een lichtkoepel en handmatig bedienbare roldeur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, granol wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, bergkamer/walk in closet en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel en deur met toegang naar balkon van ca. 3 m². Slaapkamer 2 ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond voorzien van een inbouwkast en zonwering. Bergkamer / walk in closet ca. 3,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 15 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van grote knieschot kasten, dakkapel met elektrische screen. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 10,5 m². Garage / berging ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1970. Inhoud woonhuis ca. 550 m³. Woonoppervlakte ca. 139 m². Overige inpandige ruimte ca. 14 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17,5 m². Externe bergruimte ca. 18,5 m². Perceeloppervlakte ca. 319 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 500 m - afstand tot een bassischool ca. 700 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 540.000 k.k.